Maisonette in Neusäß

Diese lichtdurchflutetet Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen und vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und bietet ein stilvolles Zuhause für Paare oder Familien. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Räumverhältnisse sowie eine hochwertige Ausstattung.

Der schöne Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Der vorhandene Kachelofen (neuer Einsatz erforderlich) verleiht dem Wohnbereich zusätzlich, gerade an kalten Wintertagen, eine tolle Wohlfühlatmosphäre. Die offene Küche bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung und ist der perfekte Ort für gesellige Abende.
Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, zwei separate Gäste-WC´s und einen herrlichen Raum im Dachgeschoss den Sie ganz individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen nutzen können.

Die zum Verkauf stehende Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung.

Der Tiefgaragenstellplatz, die Küche und das Kellerabteil sind im Gesamtkaufpreis enthalten und runden das Angebot ideal ab.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Preis für die Wohnung inkl. Küche € 530.000,- + TG-Stellplatz € 20.000,- = Gesamtkaufpreis € 550.000,-

Sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot!

zentrale Lage
Küche inkl.
Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
Fliesen-/Laminatböden
Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Handwaschbecken und Fenster
Gäste-WC mit Handwaschbecken
Gäste-WC mit Handwaschbecken, Bidet und Waschmaschinenanschluss
Lift
großzügige Dachterrasse
Südbalkon
TG-Stellplatz
Kellerabteil
professionelle Hausverwaltung

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Lidl, Aldi, Alnatura, etc.), die unmittelbare Nähe zur Uniklinik sowie ein gutes Kulturangebot machen die Stadt Neusäß als Wohnort attraktiv. Kindergarten, Schule und Ärzte sind vor Ort vorhanden. Die gut ausgebauten Anschlussstellen zur B17 bzw. A8 garantieren eine optimale Verkehrsanbindung. Außerdem liegt die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs quasi vor der Haustüre.

wirtschaftliche Kennzahlen:

Hausgeld: mtl. 676,00 €
Gesamtrücklagen per 12/2024: 473.526,53 € (Ihr Anteil: 4.066,47 €)