Erdgeschosswohnung in Ansbach

Diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Ansbach-Eyb bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Eigennutzer oder eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhig gelegenen 6-Parteien-Haus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1975 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie praktische Ausstattungsdetails. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Ein Pluspunkt ist die bereits durchgeführte Erneuerung der Fenster und der Elektrik, weitere Modernisierungsarbeiten sind notwendig. Abgerundet wird das Angebot durch den vorhandenen Keller, ein Dachbodenabteil, welche wertvollen Stauraum bieten und eine Garage. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

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• Balkon


• Garage


• Kellerabteil


• Dachbodenabteil


• Fenster und Elektrik erneuert

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im beliebten Ansbacher Stadtteil Eyb. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Innenstadt von Ansbach sowie an die umliegenden Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in der Umgebung gut erreichbar. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität, sodass sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv präsentiert.

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e. V. (Telefon: 030/25800-0, E-Mail: eteam@vzb.de) angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde vom Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache bzw. unter Beisein einer unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.