Einfamilienhaus freistehend in Duderstadt

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in Duderstadt-Nesselröden auf einem ca. 920 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Hobbyhandwerker oder alle, die zusätzlichen Platz zu schätzen wissen.

Das ursprünglich im Jahr 1952 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 270 m², die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss verteilt. Darüber hinaus ist das Gebäude voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Im Erdgeschoss bildet das Wohnzimmer den zentralen Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer, Küche und Gäste-WC. Das Gästezimmer ist durch einen separaten Eingang von außen zu erreichen.
Im Obergeschoss stehen neben den Wohnräumen, eine Küche, sowie ein vollwertiges Badezimmer zur Verfügung.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich Wohnraum. Auf dieser Etage gibt es zwei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, eine mögliche Küche und einen kleinen Raum.

Das weitläufige Grundstück bietet neben dem Wohnhaus weitere Nebengebäude und Nutzflächen. Ein Schuppen, ein ehemaliger Stall, der zu einem Hobbyraum umgebaut wurde, sowie drei Garagen, inklusive Lagerfläche, eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Hobbys, Werkstattnutzung, Lagerzwecke oder das Unterbringen von Fahrzeugen.

Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2022 erneuerte Gasheizung, die einen wichtigen Beitrag zur modernen Wärmeversorgung des Hauses leistet.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als großzügiges Zuhause mit viel Platz im Innen- und Außenbereich sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf einem attraktiven Grundstück in Duderstadt-Nesselröden.

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Doppelgarage


• Gartenhaus


• Garage

Nesselröden ist mit seinen rund 2000 Einwohnern ein Ortsteil der Stadt Duderstadt im Landkreis Göttingen in Südniedersachsen.
Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, Bäckereien und einen Frischemarkt.

Das Dorf liegt an der Landesstraße 569 zwischen Etzenborn und Westerode, gut fünf Kilometer südwestlich von Duderstadt und 16 Kilometer östlich von Göttingen im Untereichsfeld.

Unmittelbar südlich verlief die ehemalige innerdeutsche Grenze und heutige niedersächsisch-thüringische Landesgrenze.