Einfamilienhaus freistehend in Schwäbisch Hall

In begehrter, zentraler Wohnlage von Schwäbisch Hall präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit hohem Potenzial. Die Immobilie vereint repräsentative Architektur, weitläufige Wohnflächen und eine seltene Grundstückssituation – ideal für Käufer mit Anspruch, die ein individuelles Wohnprojekt mit langfristiger Wertperspektive realisieren möchten.
Während die gepflegte und bereits modernisierte Einliegerwohnung kurzfristig bezugsfertig ist, bietet das Hauptwohnhaus die Möglichkeit, durch umfassende Sanierungsmaßnahmen ein exklusives Familiendomizil nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Großzügige Raumstrukturen, mehrere Terrassen, eine Dachterrasse sowie Ausstattungsdetails wie Kachelofen, offener Kamin, Wintergarten und Treppenlift bilden eine hervorragende Grundlage für modernes Wohnen und Arbeiten.
Besonderheiten im Überblick:

-Zentrale Lage in Schwäbisch Hall
-Großzügiges Grundstück mit Seltenheitswert
-Repräsentatives Wohnhaus mit Prestigecharakter
-Renovierte Einliegerwohnung (ca. 60 m²)
-Mehrere Terrassen, Wintergarten, Dachterrasse
-Kachelofen und offener Kamin
-Sauna, Hobbyraum mit Tageslicht
-Garage mit direktem Zugang
-Hohes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial
-Ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe ermöglicht den separaten Zugang zu Haupthaus und Einliegerwohnung.

Im Erdgeschoss befindet sich die renovierte Einliegerwohnung mit Küche, Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Terrasse. Der Hauptwohnbereich umfasst eine großzügige Wohnfläche mit Küche, Büro, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie lichtdurchflutetem Wintergarten und Terrassenzugängen. Kachelofen und Kamin sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre, während große Fensterflächen ein offenes Raumgefühl schaffen.
Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer (eines mit Balkon), ein modernisiertes Bad sowie ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur teils überdachten Dachterrasse und eigenem Badezimmer zur Verfügung.
Das Kellergeschoss bietet umfangreiche Nutzflächen, darunter ein Hobbyraum mit Tageslicht (auch als Büro geeignet), mehrere Lager- und Vorratsräume, Heiz- und Waschraum, Saunabereich sowie direkten Zugang zur Garage.
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten, am Haupthaus besteht jedoch Sanierungsbedarf. Bereits erfolgt sind u. a.: Erneuerung der Badezimmer (ca. 2000), Komplettsanierung der Einliegerwohnung (ca. 2016) sowie Installation der Gas-Zentralheizung (ca. 1995).
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage oder E-Mail an: max.kettlitz@planethome.de

Der Standort des Hauses zählt zu den gefragten Wohnlagen von Schwäbisch Hall. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege in die historische Altstadt mit einem angenehmen und gewachsenen Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote sind in wenigen Minuten oder fußläufig direkt erreichbar.
Die historische Innenstadt von Schwäbisch Hall mit ihrem besonderen Charme, zahlreichen Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen bildet das Herzstück der Region und trägt maßgeblich zur hohen Wohnqualität bei.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Komfort, hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wertbeständigkeit.