Maisonette in Gifhorn

Diese gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 errichteten Vierparteienhaus und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung ist seit Ende 2024 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 470€.

Auf rund 68m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann und sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer (...)

Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse, ein Videorundgang und noch viele weitere Informationen finden Sie in im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen.

• Balkon mit Westausreichtung


• Ausgebauter Spitzboden


• Videoüberwachungsanlage


• Neuer Aluminium-Geräte-/Fahrradschuppen


• Neue Dachfenster aus 2022


• Bad mit Wanne und Dusche

Die Immobilie liegt im Herzen von Gifhorn/Gamsen und bietet eine attraktive ruhige und gleichzeitig gut angebundener Lage. Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke in der Nähe sorgen für kurze Wege im Alltag und sind besonders praktisch. Spaziergänge entlang des Mühlenbachs oder durch den weitläufigen Stadtpark bieten Erholung und ein angenehmes Umfeld.

Die Nähe zum historischen Altstadtzentrum von Gifhorn mit seinen Fachwerkhäusern, dem bekannten Wasserschloss und dem Museum Schloss Gifhorn verleiht dem Standort zusätzlich ein repräsentatives Ambiente. Schulen, Kindergärten und Sport- und Freizeitangebote in örtlichen Vereinen sind schnell erreichbar, was den Standort auch für Berufstätige attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, Bahnhof, A39 und Wege nach Wolfsburg oder Braunschweig sind unkompliziert erreichbar. Hier verbinden sich zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Umfeld zu einem idealen Standort für Ihre Kapitalanlage.

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Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Darstellung und die Grundrisse.
Der tatsächliche Bestand kann von den Plänen abweichen.
Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

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