Wohn-Grundstück in Hemmoor

• Direktkontakt: Dieter Büge 01728118000


• Für private Käufer provisionsfrei! Für gewerbliche Käufer, die z. B. ein MFH errichten möchten (erste, solvente Mietinteressenten bereits vorhanden!) beträgt die Provision 3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer.

Dein Baugrundstück in einem exklusiven Neubaugebiet in einzigartiger 1a-See-Lage!

• Diese attraktiven Grundstücke (z. B. Hausnummer 21) erhalten sie ab 170.000 EUR. Und wenn sie möchten, jedoch keine Bedingung, erhalten sie von uns z. B. eine repräsentative Bauhausvilla ab 387.999 €.

Das Highline 4 von allkauf zeichnet sich durch seine geradlinige Architektur aus. Hier findet die ganze Familie Platz sich frei zu entfalten. Aussenmaße: 10.94 m x 12.44 m. Preis: ab 387.999 €

Nur wenige Einfamilienhaus-, Doppelhaus und Mehrfamilienhaus-Grundstücke sind in diesem Neubaugebiet zu vergeben. Es ist das wohl exklusivste Neubaugebiet in Hemmoor mit Seeblick, das nur 3 Fahrminuten zum Stadtzentrum von Hemmoor (Landkreis Cuxhaven) entfernt ist.

Sichern sie sich am besten noch heute ihr "Filetstück", denn es wird kein Naubaugebiet mit Seeblick mehr ausgewiesen bzw. genehmigt! Die Anzahl der EFH-Grundstücke mit unverbaubarem Seeblick in erster Seelinie sind insgesamt auf 9 Grundstücke begrenzt!

Inklusiv-Leistungen
Architektenleistung
Bau-Sicherheitspaket
Heizungsanlage- und Elektropaket
Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Echtholztreppe
Bodenbeläge und Tapeten
Luftdichtigkeitsmessung
Lichte Raumhöhe von 2,75 m
Dämm- und Beplankungspaket
Haustechnik inklusive Rohrleitungen
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Sanitärobjekte
Innentüren, Zargen und Fliesen
Steckdosen

8 freie Grundstücke für privaten Hausbau oder "stilles Gewerbe" (Kanzlei, Praxis etc.) z. B. im allg. Wohngebiet
WA 1): 839 bis 1.300 m². Einzel- und Doppelhäuser, 1-geschossig (+ Staffelgeschoss) bis zu einer Giebelhöhe von 8,50 m.
Grundstücke für Ein- und Mehrfamilienhäuser
(WA2, WA3) ab 1.000 m². Gíebelhöhe 10 m (WA 2) und 11,50 m
(WA 3) mit 2- bzw. 3 Vollgeschossen. GFZ: 0,4.

Erleben sie schon bald das Privileg und den Zauber eines atemberaubenden Panoramablicks über den kristallklaren Kreidesee, den Sie als anspruchsvoller Eigentümer einer luxuriösen Immobilie oder als Mieter einer exklusiven Eigentumswohnung in bester Lage genießen dürfen!

Bauen sie nach ihren Vorstellungen auf einem großzügig geschnittenen Grundstück von ca. 1.000 m² ihr Traumhaus im Bauhausstil, Stadtvilla, Doppelhaus oder errichten sie als Bauträger/Bauunternehmer oder Investor ihr Mehrparteienhaus auf einem Grundstück ab 1.000 m² mit guter Rendite!

Wenn sie als privater oder gewerblicher Grundstückskäufer einen Standort in zentraler und ruhiger 1a-See-Lage suchen, dann sollten sie zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren! Es stehen nur wenige Grundstücke zur Verfügung!

Hinweis: Weitere Baugrundstücke werden in dieser Lage am See nicht mehr genehmigt.

Ansprechpartner für Mieter, private und gewerbliche Käufer ist Dieter Büge. Telefonische Erreichbarkeit täglich (auch Sa./So.) von 9.30 - 20.00 Uhr! Telefon: 01728118000 Alleinvertrieb/Ansprechpartner: Dieter Büge - Immobilienmakler & Gutachter.
WIN-MARKETING INH. DIETER BÜGE EXKLUSIVE GRUNDSTÜCKS- UND IMMOBILIENVERMARKTUNG SEIT 1992!

Wir freuen uns darauf, sie bei der Suche nach einem Baugrundstück, als Haus- oder Wohnungskäufer oder als Mieter einer Wohnung, bei der Realisierung ihres Vorhabens vom Start weg begleiten zu dürfen.

Der Kreidesee liegt in Niedersachsen, im Landkreis Cuxhaven. Der See befindet sich im westlichen Teil der Stadt Hemmoor-Warstade. Entdecke Hemmoor – eine idyllische Oase am westlichen Ufer der Oste im malerischen Landkreis Cuxhaven, Niedersachsen! Dieses charmante Städtchen, umgeben von unberührter Natur, bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine perfekte Lage für Ihr neues Zuhause.

Nur einen Steinwurf vom beliebten Kreidesee entfernt, erwartet dich mit einzigartigem Panoramablick über den Kreidesee ca. 1.000 m²-Grundstück, das ideal für Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte ist. Der Kreidesee ist nicht nur ein beliebtes Tauchrevier, sondern auch ein Ort der Erholung und Entspannung – hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Schönheit der Natur genießen.

Mit etwa 8.700 Einwohnern bietet Hemmoor eine herzliche Gemeinschaft und ein angenehmes Lebensumfeld. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen Stade und der Kreisstadt Cuxhaven und ist somit der perfekte Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung.

Das Stadtzentrum von Hemmoor, nur ca. 3000 m entfernt, hält eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für dich bereit. In unmittelbarer Nähe findest du Ärzte, Bushaltestellen, einen Kindergarten und alle Schulformen. Alles, was du für den alltäglichen Bedarf benötigst, ist bequem und schnell erreichbar.

Die Anbindung an die B73 ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Cuxhaven (ca. 45 km), Stade (ca. 30 km), Bremerhaven (ca. 55 km) und Hamburg (ca. 83 km). Der Bahnhof von Hemmoor ist in nur 15 Minuten mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar und bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Nutzen Sie die Chance, Teil dieser charmanten Kleinstadt zu werden und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Hemmoor – einem Ort, der Lebensqualität, Natur und Gemeinschaft vereint!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben gemäß § 5 TMG
WIN-MARKETING Inh. Dieter Büge
Geschäftsbereich DBI - DIETER BÜGE IMMOBILIEN
Zulassung nach 34c GewO.

Anschrift
Süderende 12
D - 21782 Bülkau

Kontakt D/A/CH
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Telefon: 0172/8118000

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE204939419.

Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
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Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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