Etagenwohnung in Rottweil

Willkommen in dieser gemütlichen Dachgeschoss Wohnung. Auf ca. 57 m² Wohnfläche mit zusätzlichen ca. 25 m² Abstellfläche im Dachspitz lässt es sich hier gut wohnen.
Vom geräumigen Wohn-Essbereich mit offener Küche gelangt man in die weiteren Zimmer.
Neben einem Schlafzimmer gibt es ein Bad mit Wanne und ein separates WC. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Dachspitz, der ausschließlich Ihnen zur Verfügung steht und individuell genutzt werden kann.

Zusätzlicher Stauraum steht im teilunterkellerten Bereich zur Verfügung. Der Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet. Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie auch zu einer interessanten Anlageoption macht.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Eigentum in historischem Ambiente zu erwerben. Besuchen Sie unser Exposé für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr neues Zuhause in Rottweil!

• Bad


• separates Gäste-WC


• geräumiger Dachspitz


• Stellplatz im Freien


• Kellerraum


• Zentralheizung

Die Wohnung befindet sich in Rottweil, einer traditionsreichen Kreisstadt am Rand der Schwäbischen Alb, die urbanes Leben mit naturnaher Umgebung verbindet. Die Lage überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Arztpraxen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.

Auch Familien profitieren von der guten Versorgung mit Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten. Für Berufspendler und Vielfahrer bietet der Standort eine vorteilhafte Anbindung an das regionale Verkehrsnetz; der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass Ziele innerhalb der Stadt und im Umland bequem erreicht werden können.

Erholungs- und Sportmöglichkeiten finden sich in Form von Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie dem landschaftlich reizvollen Umfeld der Region. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger durch Alltagstauglichkeit, gute Erreichbarkeit und die hohe Lebensqualität in und um Rottweil anspricht.

Erwerbsnebenkosten:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
Ca. 2 % vom Kaufpreis Notargebühren
2,38 % Maklerprovision inkl. MwSt.. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Jürgen Armbruster unter der Tel-Nr. 0741 / 474-160 oder 0171 / 5210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist frei bleibend.

Finanzierung.
Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Herr Andreas Weik, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 0741/474 220 für eine unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.