Wohn-Grundstück in Unterweilbach (Hebertshausen)

Dieses großzügige Grundstück in Unterweilbach bietet mit einer Fläche von ca. 2.348 m² vielseitige Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Das Grundstück ist derzeit mit mehreren Wohn- und Nebengebäuden bebaut (Baujahr ca. 1960- 1970). Die vorhandene Bebauung wird als Altbestand veräußert. Der Wert des Angebots liegt insbesondere im Grundstück und dessen Entwicklungspotenzial.
Eine Bebauung im Rahmen der vorhandenen Umgebungsbebauung ist grundsätzlich denkbar (§ 34 BauGB). Es handelt sich um eine gemischte Baufläche. Die tatsächliche baurechtliche Zulässigkeit ist vom Erwerber eigenverantwortlich bei den zuständigen Behörden zu prüfen.

Die ruhige Lage in Unterweilbach schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Platz und Entwicklungsspielraum.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in gefragter Wohnlage zu erwerben und realisieren Sie hier Ihr individuelles Vorhaben.

Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus, Vierfamilienhaus, einer Werkstatt (Schreinerei) sowie diversen Nebengebäuden wie Lager -und Garagengebäuden und ehemaligem Stallgebäude bebaut. Die Gebäude sind nicht bewohnt. Es besteht kein Denkmalschutz. Die derzeit bebaute Fläche ist ca. 723 m², die Bruttogrundfläche ist ca. 1789m², die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 448m² (Die Haftung für die Richtigkeit der Daten ist ausgeschlossen).

Das Grundstück befindet sich in Unterweilbach, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im nördlichen Umland von Dachau. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, ländlich geprägten Struktur mit viel Grün und einem angenehmen Wohnumfeld. Gleichzeitig sind die umliegenden Ortschaften sowie die Stadt Dachau und die Metropolregion München gut erreichbar, wodurch sich eine attraktive Verbindung aus Rückzug, Lebensqualität und guter Anbindung ergibt.

Die Lage eignet sich besonders für Käufer, die ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert schätzen, ohne auf die Nähe zu Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten verzichten zu müssen. Spazier- und Radwege sowie die naturnahe Umgebung unterstreichen den besonderen Wohnwert dieses Standorts.