Wohn-Grundstück in Sessenhausen

In ruhiger, ländlich geprägter Lage von Sessenhausen befindet sich dieses großzügige Wohnbaugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.253 m². Es bietet viel Raum für individuelle Planungen und eignet sich besonders für Menschen, die ein familienfreundliches Umfeld, kurze Wege in die Natur und ein weitläufiges Grundstück schätzen.

Die Umgebung ist von einem gewachsenen Ortsbild und einer angenehmen Wohnatmosphäre geprägt. Gerade junge Familien finden hier gute Voraussetzungen für ein Zuhause mit viel Platz im Außenbereich, etwa für Gartenflächen, Spielmöglichkeiten oder eine insgesamt großzügige Gestaltung des Grundstücks. Die ruhige Lage im Westerwald spricht besonders diejenigen an, die den ländlichen Charakter und ein entspanntes Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Das Grundstück ist teilerschlossen. Wasser, Kanal, Strom und Telefon sind bereits vorhanden, Gas liegt im Gehweg. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, sodass sich ein Bauvorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss. Als Art der baulichen Nutzung ist M, also gemischte Bauflächen, ausgewiesen.

Insgesamt handelt es sich um ein ansprechend gelegenes Grundstück mit viel Fläche und guten Rahmenbedingungen für eine Bebauung im Zusammenhang der Nachbarschaft. Es verbindet die Vorzüge einer ruhigen Ortslage mit der Möglichkeit, ein Zuhause auf großzügigem Grund in einem ländlichen Umfeld zu gestalten.

Sessenhausen ist ein kleiner aber feiner und gepflegter Wohnort mit ca. 860 Einwohnern und liegt zwischen den Verwaltungssitzen Selters und Dierdorf mit ihren kleinstädtischen Infrastrukturen. Beide Städte sind in ca. 5 Minuten zu erreichen. Dort gibt es ein Krankenhaus, alle Geschäfte, moderne Supermärkte und Schulen, sowie ein Hallenbad. In Sessenhausen selbst befindet sich ein Kindergarten.

Verkehrstechnisch liegt Sessenhausen in der Nähe der BAB 3 Köln – Frankfurt, Auf-/Abfahrt Dierdorf. Der ICE-Bahnhof Montabaur für die Schnellbahnstrecke Köln – Frankfurt ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.