Mehrfamilienhaus in Roth

Dieses Zweifamilienhaus in Roth wurde in massiver Bauweise im Jahr 1974 errichtet und bietet Ihnen mit insgesamt 8 Zimmern viel Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Auf zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 205 m² Wohnfläche, eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktives Zuhause für eine große Familie. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und ca. 105 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ca. 102 m² Wohnfläche. Das Haus ist vollständig unterkellert und schafft damit wertvolle zusätzliche Fläche für Lager, Hobby oder Hauswirtschaft. Zusätzlich gibt es im Keller auch eine Dusche und ein WC und eine Sauna. Das ruhig gelegene Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 766 m² und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Eine Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge gehört auch dazu. Die Immobilie ist sofort nutzbar.

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Balkon, Terrasse, Garten, Sauna, Doppelgarage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage in Roth, einer beliebten Stadt im Landkreis Roth in Mittelfranken. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnhäusern, viel Grün und einer guten Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Paare und Mehrgenerationenwohnen bestens geeignet ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Wohn- und Lebenskomfort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt von Roth als auch die umliegenden Städte bequem erreichbar sind. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die familienfreundliche Umgebung und die gute Verbindung aus Naturnähe und urbaner Infrastruktur.

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e. V. (Telefon: 030/25800-0, E-Mail: eteam@vzb.de) angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde vom Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache bzw. unter Beisein einer unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.