Hallen / Lager / Produktion in Rinteln

Nicht jede Gewerbeimmobilie eröffnet so viele Perspektiven auf einmal. Während im Obergeschoss bereits eine etablierte Kampfsportschule langfristig für planbare Mieteinnahmen sorgt, wartet das Erdgeschoss darauf, ganz nach Ihren Vorstellungen genutzt oder weiterentwickelt zu werden.

Die im Obergeschoss ansässige Kampfsportschule ist seit Jahren fest etabliert. Der bestehende Mietvertrag läuft bis 2035 und ist mit einer Staffelmiete ausgestattet. Aktuell werden jährliche Mieteinnahmen von 14.700 € erzielt – eine solide Grundlage, die Planungssicherheit schafft und dem Objekt von Beginn an einen verlässlichen Ertragsbaustein verleiht.

Das Erdgeschoss eröffnet dagegen Raum für Ideen. Die großzügigen Lager- und Hallenflächen eignen sich hervorragend als Storage-Lösung – ein Marktsegment, das seit Jahren kontinuierlich an Bedeutung gewinnt. Ob Wohnwagen, Wohnmobile, Boote, Oldtimer, Anhänger oder saisonal genutzte Fahrzeuge – der Bedarf an sicheren und gut erreichbaren Stell- und Lagerflächen wächst stetig. Ebenso bieten sich klassische Lagerflächen für Handwerksbetriebe, Gewerbetreibende oder Unternehmen mit Platzbedarf an.

Gerade die Lage im Gewerbegebiet von Rinteln spielt diesem Nutzungskonzept in die Karten: gute Erreichbarkeit, unkomplizierte Anlieferung und ausreichend Raum für gewerbliche Abläufe machen die Immobilie zu einer interessanten Adresse für unterschiedlichste Konzepte.

So verbindet dieses Objekt zwei entscheidende Qualitäten: einen bereits gesicherten Ertrag durch den langfristigen Mieter im Obergeschoss und gleichzeitig eine flexibel nutzbare Fläche im Erdgeschoss, die Ihnen die Möglichkeit bietet, eigenes Potenzial zu entfalten. Eine Kombination, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Unternehmer mit Weitblick besonders attraktiv ist.

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  Etabliertes Gewerbeobjekt im Industriegebiet Rinteln-Süd

  
  


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  alle Leitungssysteme im EG 2021 saniert

  
  


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  Kombination aus Lager-/Hallenfläche und vermieteter Gewerbeeinheit

  
  


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  Obergeschoss langfristig bis 2035 vermietet

  
  


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  Staffelmietvertrag vereinbart

  
  


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  Jahresnettomiete aktuell 14.700 €

  
  


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  Ideal für Storage-Konzepte (Wohnmobile, Wohnwagen, Boote, Oldtimer, Anhänger)

  
  


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  Große Zufahrts- und Rangierflächen

  
  


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  Solide Gewerbebauweise

  
  


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  Verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die A2 und das regionale
  
  Bundesstraßennetz

  
  

Niedersachen - Gewerbegebiet Rinteln Süd

Die Immobilie befindet sich im etablierten Gewerbegebiet der Stadt Rinteln – einem wirtschaftlich gewachsenen Standort mit hervorragender Erreichbarkeit und einer vielseitigen Unternehmensstruktur.

In unmittelbarer Umgebung haben sich zahlreiche Handwerks-, Produktions- und Dienstleistungsbetriebe angesiedelt. Auch der überregional bekannte Getränkehersteller Wesergold Getränkeindustrie GmbH befindet sich nur wenige Minuten entfernt und unterstreicht die Attraktivität des Standorts als Wirtschafts- und Logistikstandort.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht kurze Wege innerhalb der Region. Über die nahegelegene Bundesautobahn 2 sowie die gut ausgebauten Bundesstraßen sind die Ballungsräume Hannover, Bielefeld und das Ruhrgebiet ebenso komfortabel erreichbar wie die umliegenden Städte in Ostwestfalen und Südniedersachsen. Davon profitieren sowohl ansässige Unternehmen als auch Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter.

Das Gewerbegebiet selbst zeichnet sich durch breite Zufahrten, großzügige Grundstücke und eine gewerbefreundliche Infrastruktur aus. Für Lager, Produktion, Werkstatt, Handel oder moderne Storage-Konzepte bietet der Standort optimale Voraussetzungen. Die gute Sichtbarkeit, die unkomplizierte Erreichbarkeit und die etablierte Nachbarschaft schaffen ein Umfeld, das sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren langfristig interessant ist.

Kurz gesagt: Ein Standort, an dem gearbeitet wird, an dem Unternehmen wachsen können und an dem sich wirtschaftliches Potenzial mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung verbindet.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ein aktueller Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.

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Frau Amrei E. Rieso
Leitung Operations
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