Grundstück in Königs Wusterhausen (Zernsdorf)

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in Kablow-Ziegelei, Königs Wusterhausen, eingebettet in eine grüne Umgebung mit Blick auf Wald und Wiese und dennoch gut angebunden an Berlin.

Bitte beachten Sie: Anfragen von Maklern können nicht berücksichtigt werden. Der Verkauf erfolgt direkt und provisionsfrei.

Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 2.553 Quadratmetern und verfügt über eine Straßenfront von etwa 41 Metern.

Die Größe und die Form des Grundstücks machen es besonders flexibel nutzbar – eine Teilung für zwei Bauprojekte wäre denkbar.

Ein vorhandenes Bestandsgebäude muss bei Bedarf abgerissen werden.

Laut planungsrechtlicher Auskunft des Bauamts ist das Grundstück bis etwa 35 Meter tief ab der Straßenflurstücksgrenze bebaubar, was eine bebaubare Fläche von circa 1.435 Quadratmetern ergibt. Der dahinter liegende Teil wäre Gartenland mit entsprechenden Nutzungsmöglichkeiten.

Da für das Gebiet kein Bebauungsplan existiert, stehen Ihnen zahlreiche architektonische Möglichkeiten offen. Die umliegende Bebauung ist abwechslungsreich – von zweigeschossigen Wohnhäusern über klassische Bauernhäuser bis hin zum Blockhaus – sodass sich diverse Möglichkeiten bieten.

Die Lage des Grundstücks ist ein echter Pluspunkt: Es befindet sich in zweiter Reihe zum Wasser und bietet einen unverbauten Blick auf Wald und Wiesen zum Außengebiet.

Die Umgebung ist ruhig, mit wenig Durchgangsverkehr, ideal für naturnahes Wohnen. Besonders attraktiv ist der fußläufig in nur fünf bis zehn Minuten erreichbare, kommunale Badestrand am Lanken-See, der durch hervorragende Wasserqualität besticht. Er gehört zum anliegenden Campingplatz, ist aber durch einen kleinen separaten Eingang den Bewohnern der Umgebung zugänglich gemacht. Der letzte Teil des Weges dorthin führt durch idyllischen Wald und unterstreicht das naturnahe Erlebnis.

Die Infrastruktur ist ebenfalls gut: Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 100 Meter entfernt, von dort gelangt man zum Bahnhof in Königs Wusterhausen mit entsprechender S-Bahn-Anbindung nach Berlin. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt Berlins in etwa 40 Minuten.

Für Familien sind Kindergärten und Grundschulen in Zernsdorf erreichbar, Oberschulen finden sich in Niederlehme oder ebenfalls in Königs Wusterhausen.

Dieses Grundstück ist ideal für Menschen, die naturnah leben möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an die Hauptstadt schätzen. Es eignet sich sowohl für private Bauprojekte als auch für eine mögliche Teilung oder Mehrgenerationennutzung.

Bei Interesse bitte ich zunächst um eine schriftliche Anfrage. Anschließend steht ein persönliches Gespräch per Telefon zur Verfügung, um weitere Details zu besprechen und die genaue Adresse mitzuteilen.

– Zweite Reihe zum Wasser und unverbauter Blick auf Wald und Wiesen

– Grundstücksgröße: ca. 2.553 m²

– Straßenfront: ca. 41 m

– Teilbarkeit: gegeben

– Bebaubarkeit: ca. 35 m tief ab Straßenflurstücksgrenze (≈ 1.435 m² bebaubar)

– Bushaltestelle ca. 100 m entfernt → Anbindung zur S-Bahn Königs Wusterhausen

– Fahrzeit nach Berlin-Innenstadt: ca. 40 Minuten (Auto, laut Google Maps)

– Kindergärten & Grundschule in Zernsdorf

– Oberschulen in Niederlehme oder Königs Wusterhausen

– Badestrand am Lanken-See (kommunal, hervorragende Wasserqualität) in nur ca. 5–10 Minuten fußläufig erreichbar