Gastgewerbe in Fuldabrück (Dörnhagen)

Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie vereint Hotelbetrieb, Gastronomie und Veranstaltungsflächen unter einem Dach und eröffnet vielfältige unternehmerische Möglichkeiten. Ob als Hotel, Pension, Boardinghouse, Monteurunterkunft oder Eventlocation – die vorhandenen Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Das Objekt wurde über viele Jahre erfolgreich als Hotel mit Gastronomiebetrieb genutzt und verfügt über eine hervorragend durchdachte Raumaufteilung. Zahlreiche Gästezimmer unterschiedlicher Größen, teilweise mit eigenem Duschbad, WC oder Balkon, bieten komfortable Übernachtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Apartments mit eigener Küche, Gemeinschaftsbereiche sowie Aufenthaltsräume für Gäste.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Veranstaltungssaal mit Bühne und eigenem Barbereich. Hier lassen sich Familienfeiern, Hochzeiten, Firmenveranstaltungen, Vereinsveranstaltungen oder kulturelle Events problemlos durchführen. Die vorhandene professionelle Gastronomieküche mit umfangreichen Nebenräumen, Kühlräumen und Lagerflächen ermöglicht einen sofortigen Betriebsstart.

Der großzügige Parkplatz hinter dem Gebäude bietet ausreichend Stellplätze für Gäste, Mitarbeiter sowie Lieferverkehr und gewährleistet einen reibungslosen Betriebsablauf.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Betreiber eines klassischen Hotel- und Gastronomiebetriebes als auch für Investoren oder Unternehmen, die Monteurunterkünfte, Mitarbeiterwohnungen oder Boardinghouse-Konzepte realisieren möchten. Durch die Kombination aus Hotel, Gastronomie und Veranstaltungsbetrieb bestehen verschiedene Möglichkeiten, mehrere Einnahmequellen miteinander zu verbinden.

Highlights
*Großzügiger Veranstaltungssaal mit Bühne
*Gastronomiebereich mit Theke und Bar
*Professionelle Großküche
*Zahlreiche Gästezimmer
*Mehrere Apartments mit Küchen
*Frühstücksraum und Aufenthaltsbereiche
*Großzügige Lager-, Kühl- und Kellerräume
*25 Parkplätze direkt am Objekt, darunter 5 Garagen mit Zugang zum Keller
*Sofort nutzbar
*Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
*Sehr gute Verkehrsanbindung südlich von Kassel

Die Immobilie verfügt über eine umfangreiche Ausstattung, die speziell auf den Betrieb eines Hotels mit Gastronomie und Veranstaltungsbereich ausgelegt ist. Insgesamt stehen ca. 1.118 m² Nutzfläche für den Hotel- und Gastronomiebereich zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 176 m² Wohnfläche sowie ca. 87 m² zusätzliche Nutzfläche der vorhandenen Garagen. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Betreiberwohnungen, Mitarbeiterunterkünfte oder ergänzende Wohnkonzepte.

Das Hotel erstreckt sich über vier Ebenen und umfasst 14 Gästezimmer unterschiedlicher Größen. Ergänzt wird das Übernachtungsangebot durch drei separate Apartments mit eigenem Eingang und eigener Küche, die sich ideal für Langzeitgäste, Monteure oder Betreiberwohnungen eignen.

Für die Gäste stehen zwei Gemeinschaftsküchen – getrennt für Raucher- und Nichtraucherbereiche – sowie ein großzügiger Aufenthaltsraum zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Büroraum, einen separaten Wäscherei- und Reinigungsraum sowie einen Technikraum für Kamerasysteme, Internet-, WLAN- und weitere Haustechnik.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Gaststätte bzw. ein Bistro, ein separater Frühstücksraum, eine großzügige und professionell ausgestattete Restaurantküche sowie ein großer Veranstaltungs- und Hochzeitssaal mit Bühne und Barbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch Damen- und Herrentoiletten mit insgesamt rund acht WC-Anlagen sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trocknern, der zusätzlich über den Innenhof erreichbar ist.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zahlreiche Lager-, Technik- und Kellerräume. Zwei Heizungsanlagen gewährleisten einen zuverlässigen Betrieb der Immobilie. Zusätzlich stehen fünf Garagen mit direktem Zugang zum Kellergeschoss zur Verfügung. Das Ursprüngliche Baujahr ist 1900 in 1953 und 1973 wurde das Gebäude erweitert.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Stellplatzsituation mit ca. 25 Pkw-Stellplätzen, davon etwa zehn vor und rund fünfzehn hinter dem Gebäude und 5 Garagen mit direkten Kellerzugang. Dadurch sind ausreichend Parkmöglichkeiten für Gäste, Mitarbeiter und Lieferverkehr vorhanden.

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für zahlreiche gewerbliche Nutzungskonzepte:

• Hotel


• Boardinghouse


• Pension


• Monteurhotel


• Mitarbeiterunterkünfte


• Hostel


• Gastronomiebetrieb


• Eventlocation


• Hochzeitslocation


• Vereinsheim


• Tanzschule


• Musikschule


• Seminarzentrum


• Schulungszentrum


• Bildungszentrum


• Cateringbetrieb


• Kombination aus Hotel und Gastronomie

BESONDERE VORTEILE
Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht einen nahezu sofortigen Betriebsstart. Durch die Kombination aus Gästezimmern, Apartments, Gastronomiebereich, Veranstaltungssaal sowie umfangreichen Nebenflächen bestehen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Weiterentwicklung.
Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Kassel und den umliegenden Gewerbestandorten machen das Objekt insbesondere für Betreiber von Hotels, Boardinghouses oder Monteurunterkünften äußerst attraktiv.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage der Gemeinde Fuldabrück unmittelbar südlich der documenta-Stadt Kassel und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Industrie-, Gewerbe- und Logistikstandorten.

Über die Bundesstraße B83 sowie die Autobahnen A7, A44 und A49 sind sämtliche Ziele der Region schnell erreichbar. Die Kasseler Innenstadt befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe sowie der Flughafen Kassel-Calden sind bequem erreichbar.

Der Standort profitiert von der unmittelbaren Nähe zu den Wirtschaftsstandorten Kassel, Lohfelden, Baunatal und Melsungen. Zahlreiche Industrie- und Logistikunternehmen, Handwerksbetriebe sowie große Arbeitgeber sorgen ganzjährig für eine hohe Nachfrage nach Übernachtungsmöglichkeiten für Geschäftsreisende und Monteure.

Auch gastronomische Betriebe und Veranstaltungsstandorte profitieren von der guten Erreichbarkeit sowie dem großen Einzugsgebiet der Region Nordhessen.

Die Scheune auf dem Grundstück ist nicht Bestandteil der Vermietung.

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