Wohn-Grundstück in Henstedt-Ulzburg

Baugrundstück mit Altbestand in begehrter Lage von Henstedt-Rhen!

In attraktiver Wohnlage von Henstedt-Ulzburg (Henstedt-Rhen) befindet sich dieses ca. 2.000 m² große Grundstück in gewachsener Umgebung. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Wohnbebauung und bietet damit interessante Perspektiven für zukünftige Bauvorhaben.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand. Aufgrund des erheblichen Sanierungs- und Modernisierungsaufwands wird das bestehende Gebäude als Abrissobjekt betrachtet. Dadurch eröffnet sich die attraktive Möglichkeit, das Grundstück nach eigenen Vorstellungen neu zu bebauen und individuelle Wohnkonzepte zu realisieren.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Durch den vorhandenen Altbestand ist das Grundstück bereits erschlossen.

Besonders hervorzuheben sind die großzügige Grundstücksfläche sowie die ca. 30 Meter breite Straßenfront. Diese Kombination bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ideale Voraussetzungen für ein individuelles Neubauvorhaben in einer gefragten Wohnlage.

Das Grundstück befindet sich in Henstedt-Ulzburg, einer beliebten Gemeinde im Süden Schleswig-Holsteins mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg. In der näheren Umgebung prägen gewachsene Wohnquartiere, Grünflächen sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten das Umfeld – ideal für alle, die Wert auf ein familienfreundliches und entspanntes Wohnumfeld legen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind im Gemeindegebiet schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote wie Sportvereine und Spielplätze tragen zusätzlich zur Attraktivität für Familien bei.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie den öffentlichen Nahverkehr sind umliegende Orte und Hamburg zügig erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Bauherren, die eine langfristig gefragte Wohnadresse im Hamburger Umland suchen.

Referenznummer: V11235P

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

Hat Ihnen die Präsentation gefallen?
Wenn Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, sind wir gerne für Sie da. Lernen Sie uns unverbindlich kennen – persönlich, kompetent und auf Augenhöhe.

Sie möchten keine neuen Angebote verpassen? Dann abonnieren Sie jetzt einen unserer kostenfreien Newsletter auf www.frankhoffmann-immobilien.de