Wohnung in Stuttgart (Kurpark)

Diese gepflegte 3-Zimmer-Obergeschosswohnung befindet sich in Stuttgart-Bad Cannstatt in attraktiver Lage nahe dem Kurpark. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1932 wurde in massiver Bauweise errichtet, ist unterkellert und umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten auf 5 Etagen. Die Immobilie präsentiert sich in einem ordentlichen, gepflegten Gesamtzustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Auf ca. 53 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gut nutzbare Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Wohn- oder Arbeitsbereich eignet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Küchenveranda, die zusätzlichen Platz und praktische Nutzungsmöglichkeiten schafft.

Die letzte Sanierung erfolgte 1992. Im Jahr 2023 wurde die Gastherme durch eine neue Gas-Brennwerttherme ersetzt. Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch stehen in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 2023 vermietet und stellt damit eine interessante, bereits ertragsorientierte Kaufgelegenheit in gefragter Cannstatter Lage dar.

Das monatliche Hausgeld beträgt 117,00 €.

• Drei Zimmer


• ca. 53 m²


• letzte Sanierung 1992


• Im Jahr 2023 wurde die Gastherme durch eine neue Gas-Brennwerttherme ersetzt.


• ausreichend Parkmöglichkeiten umliegend


• Küchenveranda

Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Bad Cannstatt, einem der traditionsreichsten und zugleich lebendigsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung.

Bad Cannstatt bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Stuttgarter City sowie weiterer wichtiger Ziele im Großraum Stuttgart. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot, zahlreichen Grünflächen und den nahegelegenen Erholungsmöglichkeiten entlang des Neckars.

Die Lage eignet sich ideal für alle, die eine zentrale, gut angebundene und dennoch lebenswerte Wohnumgebung schätzen.

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