Einfamilienhaus freistehend in Hennstedt

Diese repräsentative und massiv gebaute Immobilie aus dem Jahr 1997 vereint anspruchsvolles Wohnen und professionelles Arbeiten perfekt unter einem Dach. Mit einer Gesamtnutzfläche von fast 500 m² bietet das Objekt maximale Flexibilität für Mediziner, Freiberufler oder Unternehmer, die kurze Wege schätzen und dennoch Wert auf eine strikte Trennung von Privat- und Berufsleben legen.

Während die Praxisräume im Tiefparterre durch Helligkeit und Funktionalität überzeugen, empfängt Sie der private Wohnbereich mit einem großzügigen Raumkonzept, edlen Materialien und einem traumhaften Blick in die Natur.

Die Arztpraxis ist erstklassig ausgestattet und bezugsfertig. Aufgeteilt in vier moderne Behandlungszimmer, ein eigenes Labor, einen Ultraschallraum sowie einen separaten Lagerraum. Den Patienten steht ein moderner Wartebereich zur Verfügung.

Der private Wohnbereich verfügt über ca. 271 m² und erstreckt sich über das Hochparterre/Obergeschoss. Er besticht durch seine hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume Die Zuwegung erfolgt über eine Steintreppe, die von wundervollen Büschen und Bäumen eingerahmt ist.

Der Wohn- & Essbereich ist besonders großzügig geschnitten mit fließenden Übergängen zum Wintergarten und zur Küche. Die Küche ist mit einer hochwertige Einbauküche versehen, die technisch und optisch keine Wünsche offen lässt. Der Wintergarten ist ein absolutes Highlight. Groß und einladend, mit direktem Blick in den liebevoll angelegten Garten. Zwei Schlafbereiche, jeweils kombiniert mit eigenen, modernen Bädern stehen auf dieser Ebene zur Verfügung.

Im Dachgeschoss sind zusätzliche, vollwertige Büroräume für die Verwaltung, ein gemütlicher Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter sowie praktische Hobbyräume und eine Werkstatt vorhanden. Ein Balkon ermöglicht den Aufenthalt im Freien bei einer sehr schönen Aussicht in den Garten und den Teich.

Das Grundstück ist eine private Oase der Ruhe und perfekt durchdacht. Der Garten ist professionell und wunderschön angelegt, mit üppiger Bepflanzung und Blick auf angrenzende, unverbaubare Felder. Der Gartenteich, ein idyllischer Naturteich, der sogar regelmäßig Enten anlockt und für Entspannung nach dem Feierabend sorgt. Die komfortable Zuwegung zu den großzügigen Carports erfolgt bequem und diskret über die Schulstraße.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Ärzte oder Freiberufler, die Eigentum erwerben und gleichzeitig Mietkosten für externe Praxisräume sparen wollen. Die exzellente Bausubstanz, gepaart mit dem hohen Wohnkomfort und der erstklassigen Praxis-Infrastruktur, macht dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Investition.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Praxis im KG


• Glasfaseranschluss (schnelles Internet)


• dazugehöriger Abstellraum


• elektrische Rollläden

Hennstedt liegt mit seinen rund 1850 Einwohnern ca. 4 km südlich der Eider. Hier wird Ihnen ein Kindergarten, eine Grundschule, ein beheiztes Freibad und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten geboten.
Golfer aufgepasst! Eine Golfanlage der besonderen Art wird Ihnen auf Gut Apeldör in Hennstedt geboten. Die Hotelanlage und der Restaurantbetrieb runden den Gesamteindruck dieses Gutes ab.
Alle Dinge für das tägliche Leben (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Handwerksbetriebe) sind in Hennstedt vorhanden.
Die Kreisstadt Heide erreichen Sie in ca. 17 Autominuten. Dort erwarten Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, alle weiterführenden Schulen und das Westklinikum.
Die Strände und Deiche der Nordsee erreichen Sie in ca. 30-35 km Entfernung.