Einfamilienhaus freistehend in Speyer

Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Erweiterungspotenzial in ruhiger Lage von Speyer-West!

In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Speyer-West befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 396 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1956 errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 108 m² und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen beheizten Wintergarten sowie interessante Erweiterungsmöglichkeiten für zukünftige Wohnwünsche.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial in einer gewachsenen Wohnlage suchen.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, von dem aus die Räume des Erdgeschosses erschlossen werden. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Küche verfügt über einen praktischen Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Haushaltsgeräte bietet.
Das große Wohn-/Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt in den beheizten Wintergarten, der ganzjährig genutzt werden kann und einen schönen Blick in den Garten bietet.

Im Obergeschoss befindet sich ein Flur, ein Badezimmer sowie drei Zimmer, die flexibel als Schlaf- Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Eine Garage mit angrenzendem Lagerraum sorgt für praktische Unterbringungsmöglichkeiten für Fahrzeuge, Werkzeuge und Gartengeräte.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen in ruhiger Lage von Speyer-West. Der beheizte Wintergarten, das Erweiterungspotenzial sowie die Garage mit Lagerraum machen die Immobilie besonders interessant für Käufer, die ein Haus mit Zukunftsperspektive suchen.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Garten

Speyer, eine der ältesten Städte Deutschlands, in der Metropolregion Rhein-Neckar-Kreis, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Leben. Unser Einfamilienhaus im Stadtteil Im Erlich bietet das perfekte städtische Flair und liegt nur rund 1,7 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Faktor. Unser Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zu einer Hochschule und einem Gymnasium. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten, die alle leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Kulturell- und Freizeit- Interessierte finden in Speyer ein reiches Angebot. Ein Theater, ein Kino, Sealife, Technikmuseum, mehrere Grünanlagen sowie die Rheinpromenade garantieren für viel Freizeitspaß. Für Sportbegeisterte gibt es Sporthallen und Fitnesscenter, alle innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Zugstation Speyer Nord-West liegt nur rund 900 m entfernt und ist fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Berliner Platz, nur 200 m von unserem Objekt entfernt.
Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Supermärkte sind fußläufig oder mit wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bäckerei, ein Drogeriemarkt und ein Baumarkt bieten weitere Möglichkeiten, den täglichen Bedarf zu decken.
Abends kann man sich in einem der vielen Restaurants und Cafés entspannen oder das Nachtleben in einer der Bars oder Kneipen genießen.
Alles in allem bietet unser Einfamilienhaus in Speyer die perfekte Mischung aus städtischem Flair, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, um ein schönes und erfülltes Leben zu führen.

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