Haus in Hemmoor

Dieses außergewöhnliche, reetgedeckte Fachwerkhaus in Hemmoor vereint traditionellen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.015 m² viel Raum für individuelle Lebenskonzepte.

Mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 269 m², insgesamt 7 Zimmern sowie zusätzlicher Nutzfläche von ca. 29 m² im Kellergeschoss eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ursprünglich 1885 errichtet, wurde das Wohnhaus im Jahr 1985 wieder neu aufgebaut und präsentiert sich in einem gepflegten und fortlaufend modernisierten Zustand:
Das Reetdach wurde 2021/2022 neu eingedeckt und unterstreicht die hochwertige, charaktervolle Ausstrahlung dieser besonderen Immobilie. Das Erdgeschoss ist vollständig mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima.

Das Obergeschoss wurde im Jahr 2020 ausgebaut. In diesem Zuge wurden zwei Küchen (Baujahr 2020) integriert - eine im Erd- und eine im Obergeschoss.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Scheune mit neu gedecktem Dach, die vielseitige Nutzungsoptionen eröffnet, sowie eine Garage. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung mit einem ca. 5.000-Liter-Öltank.

Ein seltenes Immobilienangebot für Käufer, die das Besondere suchen: Reet, Fachwerk, viel Platz und ein großzügiges Grundstück – in Kombination mit modernisierten Ausstattungsmerkmalen und einer flexiblen Aufteilung.

• Teilkeller


• Reetdach 2021/2022 neu eingedeckt


• Fußbodenheizung in Erdgeschoss


• Scheune mit neu gedecktem Dach


• Garage


• Ölheizung mit 5.000 L-Tank

Die Immobilie befindet sich in Hemmoor in attraktiver Lage zwischen Cuxhaven und Stade und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr gut erreichbaren Infrastruktur. Durch die direkte Anbindung an die B73 profitieren Sie von kurzen Wegen und einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte – ideal für alle, die flexibel und mobil bleiben möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in Hemmoor und der näheren Umgebung gut erreichbar.

Auch Pendler schätzen die verkehrsgünstige Lage: Neben der guten Straßenanbindung ist der Bahnhof schnell erreichbar und bietet eine komfortable Verbindung im regionalen Bahnverkehr.

Gleichzeitig eröffnet die Region vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur und entlang der norddeutschen Landschaft – ein Standort, der Lebensqualität und praktische Wege harmonisch vereint.

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