Büro / Praxen in Berlin (Kreuzberg)

Diese erstklassige Bürofläche mit integriertem Lager zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in Berlin aus, unweit der Wahrschauer Brücke, die eine hervorragende Anbindung an den lebendigen Stadtteil Friedrichshain bietet. Die Immobilie ist ideal für Unternehmen, die eine Kombination aus Büro- und Lagermöglichkeiten suchen.

Lage und Erreichbarkeit:
Die strategische Position in der Nähe des Berliner Ostbahnhofs sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Der Ostbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an andere Stadtteile und bundesweite Zugverbindungen ermöglicht. Zudem sind zahlreiche Bus- und Tramlinien in kurzer Gehdistanz verfügbar, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erheblich erleichtert.

Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten:
Die Bürofläche bietet ein modernes Open-Space-Konzept, das durch seine Flexibilität besticht und kreative Arbeitsumgebungen fördert. Zusätzlich stehen kleinere, abgeschlossene Büroräume zur Verfügung, die sich ideal für vertrauliche Telefonate oder konzentriertes Arbeiten eignen. Diese Kombination ermöglicht es den Mietern, die Arbeitsbereiche individuell zu gestalten und an die Bedürfnisse des Teams anzupassen.

Lagerfläche:
Ein besonderes Highlight ist die gut zugängliche Lagerfläche, die bei Bedarf vom Bürobereich getrennt werden kann. Die Lagerbereiche sind über einen leistungsstarken Lastenaufzug erreichbar, was den Warentransport effizient und unkompliziert gestaltet. Diese Ausstattung ist besonders nützlich für Unternehmen, die regelmäßig große oder schwere Waren bewegen müssen.

Fazit:
Diese Büro- und Lagerkombination bietet eine ideale Lösung für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung legen. Die flexible Raumgestaltung und die komfortablen Lageroptionen machen diese Immobilie zu einem perfekten Unternehmensstandort in der dynamischen Hauptstadt.

• Neubau


• Personenfahrstuhl


• Lastenaufzug fährt direkt ins Lager


• Estrichboden


• EDV Verkabelung vorhanden


• Zwei Herren und zwei Damen WC


• Dusche vorhanden


• Decke im Industrielook


• Große Einbauküche mit allen E- Geräten


• Große Dachterrasse für alle Mieter


• 24/7 Wachschutz


• Klimatisierte Raume


• Zentralheizung


• Außen sowie Tiefgaragenstellplätze können mit angemietet werden

Das Büro mit Lager befindet sich im 2.OG