Einfamilienhaus freistehend in Wriezen (Frankenfelde)

Wer sich nach Weite, Ruhe und einem Stück Eigenständigkeit sehnt, findet hier ein Anwesen mit echtem Charakter. Dieses traditionsreiche Hofgrundstück verbindet ein geschichtsträchtiges Wohnhaus mit gleich mehreren Nebengebäuden – eine seltene Kombination aus Wohnraum, Lagerflächen und landwirtschaftlichem Potenzial, wie man sie heute kaum noch findet. Das Anwesen richtet sich an Käufer, die Zeit, handwerkliches Geschick und eine klare Vorstellung mitbringen, um aus diesem Rohdiamanten ein individuelles Zuhause zu formen. Im Inneren erwarten Sie sechs Wohnräume unterschiedlicher Größe und Nutzung, ein Badezimmer, zwei Küchen sowie eine Veranda, die als Übergang zwischen Haus und Garten zum Verweilen einlädt. Die Aufteilung mit zwei Küchen eröffnet von Beginn an interessante Möglichkeiten: Sie eignet sich hervorragend für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach oder für eine Wohngemeinschaft, bei der jede Partei einen eigenen Rückzugsort mit eigener Kochgelegenheit erhält. Die großzügige Raumzahl lässt Spielraum für individuelle Grundrisslösungen – ob klassisches Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnprojekt mit mehreren Parteien.
Scheunen und Stallgebäude – Platz für Ihre Pläne:
Direkt am Wohnhaus schließt eine Scheune an, die zusätzlichen Raum für Lagerung, Werkstatt oder Hobby bietet. An einer weiteren Hausseite befindet sich ein altes Stallgebäude, das von der landwirtschaftlichen Vergangenheit des Hofes zeugt und sich vielfältig weiterentwickeln lässt – etwa für Tierhaltung, als Atelier oder als zusätzlicher Lagerraum. Dahinter liegt eine weitere Scheune beziehungsweise ein Lagerhaus, das sich besonders zum Abstellen von Maschinen, Fahrzeugen oder größerem Gerät anbietet. In der Summe ergeben Scheunen, Stallgebäude und Nebengelasse weit über 300 m² zusätzliche Fläche – genug, um eigene Projekte zu verwirklichen, sei es im handwerklichen, landwirtschaftlichen oder gewerblichen Bereich.

Wohnfläche Haupthaus: ca. 203 m²
Kellerfläche: ca. 113 m²
Scheunenfläche: ca. 165 m²
Stallfläche: ca. 79 m²
Nebengelasse (Lager, Maschinenhaus): ca. 108 m²
6 Wohnräume, 1 Badezimmer, 2 Küchen, 1 Veranda
Baujahr Wohnhaus: 1954, errichtet auf einem historischen Feldsteinfundament von ca. 1898

Frankenfelde, ein naturnaher Ortsteil der Stadt Wriezen, bietet eine ruhige und beschauliche Wohnumgebung im ländlichen Raum. Die weite Landschaft und die aufgelockerte Bebauung prägen das Bild dieser Region. Für Käufer, die eine Abkehr von der städtischen Dichte suchen, stellt dieser Ort einen passenden Rückzugsraum dar.
Nahversorgung: Das Zentrum der Stadt Wriezen ist in wenigen Autominuten erreichbar. Dort befinden sich die Dinge des täglichen Bedarfs, darunter Lebensmittelmärkte, medizinische Versorgung, Apotheken sowie Banken.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an Berlin ist praktikabel gestaltet. Über die Bundesstraße 158 ist die Berliner Stadtgrenze gut zu erreichen. Zudem verfügt Wriezen über einen eigenen Bahnhof, der eine Anbindung an den regionalen Zugverkehr bietet.
Dass diese Region als Wohnort geschätzt wird, zeigt die statistische Entwicklung: Jährlich entscheiden sich etwa 16 Familien aus dem Berliner Ballungsraum für einen Zuzug in die Stadt Wriezen und ihre Ortsteile. Diese Konstanz spricht für eine funktionierende Gemeinschaft und zeigt, dass neue Nachbarn hier eine ansprechende Alternative zur Stadt finden.

Bitte beachten Sie, dass sich das gesamte Anwesen in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Um das Gebäude auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen, sind wesentliche Gewerke zu erneuern. Hierzu gehören insbesondere das Dach, die Heizungsanlage, die Sanitärinstallationen, die Fassade sowie die gesamte Elektrik.

Im Sinne einer transparenten und verlässlichen Beratung empfehlen wir Ihnen, bei Ihrer Kalkulation von Beginn an ein entsprechendes zusätzliches Modernisierungsbudget einzuplanen.

Für die Ausgestaltung des passenden Finanzierungsrahmens sowie für die Prüfung und Einbindung staatlicher Fördermittel stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Durch die enge Zusammenarbeit mit der Wüstenrot Bausparkasse und der Wüstenrot Energieberatung können wir Ihnen hierzu eine fundierte und aufeinander abgestimmte Begleitung für Ihr Sanierungsvorhaben anbieten.