Dachgeschosswohnung in München (Neuhausen)

Charmante Dachgeschosswohnung im denkmalgeschützten Münchner AltbaU

Diese attraktive Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses bietet auf rund 89 m² ein stimmungsvolles Wohnerlebnis mit besonderem Charakter. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2013 umfassend saniert und befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand.

Das Raumkonzept überzeugt mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 separate Schlafzimmer sowie 2 vollwertige Badezimmer, die eine komfortable Nutzung für Singles, Paare oder kleine Familien ermöglichen. Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt für einen unkomplizierten Einzug. Die weiteren elektronischen Geräte wie der Kühlschrank, die Waschmaschine und die Spülmaschine können für 600 € VB übernommen werden.

Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination aus Fliesen und Laminat, die sowohl funktional als auch pflegeleicht sind. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen separaten Kelleranteil im Gebäude zur Verfügung.

Die Wohnung wird über Fernwärme sowie Gas beheizt und bietet damit eine zuverlässige und effiziente Versorgung. Als Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes verbindet diese Wohnung den unverwechselbaren Charme Münchner Altbauarchitektur mit den Annehmlichkeiten einer modernisierten Ausstattung.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und steht ab dem 01.07.2026 in einer der gefragtesten Städte Deutschlands zur Verfügung.

• Glasfaser-Internetanschluss für schnelles und zuverlässiges Highspeed-Internet


• Helle Wohnräume mit hochwertigem Laminatboden sowie stilvollen Fliesen in den Badezimmern


• Effiziente Fernwärme-Zentralheizung mit individuell regulierbaren Heizkörpern in allen Räumen


• Zwei vollwertige Badezimmer, darunter ein komfortables En-Suite-Bad direkt am Schlafzimmer


• Moderne Einbauküche mit funktionaler Ausstattung


• Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine können bei Interesse vom Vormieter übernommen werden


• Praktischer Kellerraum mit zusätzlicher Abstell- und Lagerfläche


• Durchdachte Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort für Paare, Familien oder das Homeoffice


• Gepflegter Gesamtzustand mit sofortigem Wohlfühlcharakter
  *Die dargestellten Bilder zeigen teilweise eine digital möblierte Darstellung der Wohnung zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Wohnung wird bei Übergabe vollständig leer übergeben.

Die Lage dieser Immobilie überzeugt auf ganzer Linie. In nur 2 Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und sind damit optimal an das Münchner Verkehrsnetz angebunden. Wer lieber auf das Auto setzt, schätzt die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz, das in lediglich 10 Fahrminuten erreichbar ist.

Der Münchner Hauptbahnhof als zentraler Verkehrsknotenpunkt ist in nur 7 Fahrminuten zu erreichen und eröffnet Ihnen schnelle Verbindungen in alle Richtungen – ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Reisen quer durch Europa. Auch für Vielreisende ist die Lage ideal: Der Flughafen München ist in rund 40 Fahrminuten erreichbar und macht spontane Geschäftsreisen oder Urlaubsflüge zum Kinderspiel.

Kurz gesagt: Diese Lage vereint städtische Nähe mit hervorragender Mobilität und bietet Ihnen maximale Flexibilität im Alltag.

Für weitere Informationen zu diesem Grundstück steht Ihnen Herr Nico Loy unter der Mobilfunknummer +49 172 93 40385 jederzeit gerne zur Verfügung.
Um eine Zeit Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Provisionshinweis: Provisionsfrei

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