Gewerbe-Grundstück in Treuenbrietzen (Dietersdorf)

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches und seltenes Entwicklungsgrundstück in Treuenbrietzen mit einer Gesamtfläche von ca. 26.203 m². Dieses setzt sich aus einer Betriebsfläche von ca. 15.226 m² sowie einer Erholungsfläche von ca. 10.977 m² zusammen. Das Areal eines ehemaligen DDR-Ferienlagers eröffnet mit seinen Bestandsgebäuden und großzügigen Freiflächen vielseitige Perspektiven für Investoren, Projektentwickler sowie land- und forstwirtschaftliche Betriebe.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Wirtschaftsgebäude, indem früher die Küche, der Speisesaal sowie der Männer-und Frauen-Toilettentrakt und Zimmer vorhanden waren. zudem gibt es weitere Hofgebäude, die sich zur Sanierung und anschließenden Weiternutzung eignen. Darüber hinaus ergeben sich – vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen – zahlreiche Optionen für Nutzungsänderungen und Ersatzneubauten. Denkbar sind unter anderem die Umwandlung in eine Pension, eine Bildungsstätte, eine soziale Einrichtung oder eine Ferienanlage. Die Gebäude wurden vor Feuchtigkeit beschützt, indem die Dächer erneuert wurden.
Auch Erweiterungen in begrenztem Umfang sowie Nutzungen im Bereich Gartenbau, bestimmte Energieanlagen (z. B. Windkraft oder teilweise Freiflächen-Photovoltaik), öffentliche Versorgungsanlagen oder gewerbliche Betriebe mit besonderer Außenbereichsbindung sind grundsätzlich möglich.
Die technische Erschließung ist bereits teilweise vorhanden: Strom-, Frischwasser- und Telekommunikationsanschlüsse liegen an, während die Abwasserentsorgung aktuell über eine Sammelgrube erfolgt.
Das geschichtsträchtige Areal verbindet den besonderen Charme eines ehemaligen DDR-Ferienlagers mit den vielfältigen Möglichkeiten einer zukunftsorientierten Entwicklung. Es bietet somit eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Grundstück mit außergewöhnlichem Potenzial und einzigartigem Charakter suchen.
Interessenten sind herzlich eingeladen, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bei Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen unsere erfahrenen Partner jederzeit gerne zur Verfügung, um eine optimale Vorbereitung zu gewährleisten. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und Expertise – wir begleiten Sie kompetent auf dem Weg zur Verwirklichung Ihrer Vision. Sprechen Sie uns gerne an – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Treuenbrietzen liegt im Südwesten des Landes Brandenburg im Landkreis Potsdam-Mittelmark, ca. 40 km südwestlich von Potsdam und ca. 60 km von Berlin entfernt. Die Stadt verfügt über eine gute verkehrliche Anbindung über die Bundesstraße B2 sowie die nahegelegene Autobahn A9 (Anschlussstelle Niemegk).
Im öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist Treuenbrietzen in den Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg (VBB) eingebunden. Der Schienenanschluss erfolgt über die Regionalbahnlinie RB33, die regelmäßige Verbindungen in Richtung Jüterbog und Potsdam ermöglicht und somit den Anschluss an den überregionalen Bahnverkehr sicherstellt.
Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, die Treuenbrietzen mit den umliegenden Ortschaften sowie wichtigen regionalen Knotenpunkten verbinden. Diese übernehmen insbesondere die Feinerschließung des ländlich geprägten Umlandes.
Die Taktung im ÖPNV entspricht dem regionaltypischen Angebot mit häufigeren Verbindungen im Berufsverkehr sowie einem reduzierten Fahrplan in den Abendstunden und am Wochenende. Insgesamt ist eine grundlegende Erreichbarkeit der Stadt und ihrer Umgebung gewährleistet.
Die Umgebung ist überwiegend ländlich geprägt und durch weitläufige Wald- und Landwirtschaftsflächen gekennzeichnet. Südlich schließt sich der Fläming an – eine leicht hügelige, landschaftlich reizvolle Region mit wachsender touristischer Bedeutung.