Etagenwohnung in Hamburg (Rahlstedt)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im ruhigen und grünen Stadtteil Hamburg-Meiendorf!
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und eignet sich ideal für Singles mit Homeoffice-Bedarf oder Paare.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Hier befindet sich zudem ein praktischer Einbauschrank, der auf der Eingangsseite mit einer Garderobe und auf der Rückseite mit zusätzlichem Stauraum ausgestattet ist.
Die moderne Küche überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung und bietet Anschlüsse für eine Spül- und Waschmaschine.
Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz und schafft dank der großen Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne.
Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eignen sich hervorragend als Schlaf oder Arbeitszimmer und überzeugen ebenfalls durch ihre Helligkeit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist hell gefliest und modern ausgestattet.
Ergänzt wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch einen ca. 7 m² großen, gemauerten Kellerraum, einen PKW-Außenstellplatz sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Trockenraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, deren Nutzung über einen Münzautomaten erfolgt.

Highlights der Wohnung

-Gut geschnittener Grundriss
-Angenehm helle und freundliche Räumlichkeiten
-Helle Fliesen in Flur, Küche und Badezimmer sowie gepflegter Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
-Moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und großem Kühlschrank inklusive Tiefkühlfach sowie Anschlüssen für Spül- und Waschmaschine
-Diele mit praktischem, mittig platziertem Einbauschrank als Raumteiler und zusätzlichem Stauraum
-Sonniger Balkon mit schönem Blick ins Grüne
-Glasfaseranschluss bereits vorhanden
-Eigener Außenstellplatz

Die Immobilie befindet sich in einem gefragten und gewachsenen Wohnumfeld im Hamburger Osten, das sich durch eine angenehme Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität auszeichnet. Der Standort verbindet die Vorteile einer familienfreundlichen, grünen Umgebung mit der schnellen Erreichbarkeit zentraler Versorgungsangebote und urbaner Ziele.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindertagesstätten und Freizeitangebote befinden sich im weiteren Umfeld, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einem angenehmen, nachgefragten Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mehrere Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine zügige Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an die Hamburger Innenstadt. Auch mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrsachsen schnell erreichbar, sodass sowohl Berufspendler als auch Bewohner mit Mobilitätsanspruch von der Lage profitieren.

Erholungsmöglichkeiten im Grünen, Spazierwege und sportliche Freizeitangebote in der Umgebung tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei. Insgesamt handelt es sich um einen attraktiven Standort in Hamburg, der langfristig stabile Vermietungsperspektiven und eine nachhaltige Nachfrage verspricht.

Referenznummer: M2548

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Team Hamburg-Ost
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 10 -0
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