Einfamilienhaus freistehend in Aichwald

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 915 m² und bietet mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 189 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das im Jahr ca. 1978 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Platzverhältnisse. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die angrenzende Küche, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten ideale Voraussetzungen für das Familienleben.

Im Dachgeschoss steht ein großzügiges Studio mit Zugang zu einem großen Balkon zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum, Gästebereich oder zusätzlicher Wohnraum.
Die im Kellergeschoss untergebrachte Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Sie bietet ideale Möglichkeiten zur Vermietung, als Wohnraum für erwachsene Kinder oder zur Unterbringung von Angehörigen. Durch die separate Nutzung eröffnet sich zusätzliches Potenzial zur Generierung von Mieteinnahmen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nutzflächen im Keller, eine Waschküche und Abstellräume. Die Garage bietet zusätzlichen Komfort und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.

Das weitläufige Grundstück schafft viel Raum für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten und individuelle Gestaltungsideen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die wunderschöne, unverbaubare Aussicht, die dem Anwesen einen ganz besonderen Charme verleiht. Der freie Blick in die Umgebung sorgt für ein Gefühl von Weite, Ruhe und Privatsphäre und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser attraktiven Lage. Ob auf der überdachten Terrasse, der Loggia oder im Garten – hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit einen Ausblick, der begeistert und dauerhaft erhalten bleibt.

Krummhardt, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Aichwald, zeichnet sich durch seine naturnahe und zugleich gut angebundene Lage aus. Eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft des Schurwalds bietet der Ort eine hohe Wohn- und Lebensqualität in ruhiger Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu Wäldern, Wiesen und Naherholungsgebieten schafft ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeitaktivitäten und ein familienfreundliches Wohnumfeld.
Trotz der ruhigen Lage sind die wirtschaftsstarken Zentren der Region gut erreichbar. Busverbindungen bestehen unter anderem nach Esslingen am Neckar und zum Bahnhof Endersbach in Weinstadt mit Anschluss an die S-Bahn in Richtung Stuttgart und Schorndorf. Mit dem Pkw sind zudem die Städte Esslingen, Stuttgart, Waiblingen und Schorndorf sowie die Bundesstraßen B10 und B29 in kurzer Zeit erreichbar.
Die Kombination aus ländlicher Ruhe, attraktiver Naturkulisse und der Nähe zur Metropolregion Stuttgart macht Krummhardt zu einem besonders begehrten Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Der gewachsene Ortscharakter und die gepflegte Umgebung unterstreichen die hohe Attraktivität dieses Schurwaldortes.