Dachgeschosswohnung in Neustadt in Holstein

Die gepflegte und ab 2010 modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss ( 2.Obergeschoss, Endetage ) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten, die sich auf 2 Hauseingänge verteilen, in direkter Innenstadtlage, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz und vom Binnenwasser entfernt.

Die Wohnung verfügt über einen Flur, Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Tageslichtbad en Suite mit Dusche, wandhängendem WC und Handtuchheizkörper ( in 2010 vollständig modernisiert ), Wohnzimmer mit Loggia in Südlage, Küche mit Einbauküche ( in 2018 neu angeschafft ), ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein weiteres und in 2010 erneuertes Tageslichtbad mit Wanne, wandhängendem WC und Handtuchheizkörper.

Die Bodenbeläge sind aus Fliesen, Teppich und Vinyl.

Die Fenster sind aus Kunststoff, isolierverglast und wurden bis auf das Schlafzimmerfenster in 2025 erneuert.

Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ein Kfz-Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet.
Die auf dem Grundstück befindlichen Stellplätze, die nicht in ausreichender Anzahl für alle Wohnungen vorhanden sind, kann nach Verfügbarkeit genutzt werden.
Weitere Stellplätze sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 314,-- €.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden.

Das Mobiliar wird - bis auf den Fernseher und persönliche Dinge - mit übergeben.

Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter 04531-508-75733 oder
0151 122 122 02 vereinbart werden.

Energieausweis vom 25.10.2023: verbrauchsorientiert, 142,7 kWh/(m²a), Gas, Baujahr Gebäude 1973, Baujahr Anlagentechnik 2007.

3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit Flur, sep. Küche mit Einbauküche aus 2018, Tageslichtbad mit Wanne, wandhängendem WC und Handtuchheizkörper ausgestattet ( in 2010 erneuert ) , Schlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad en Suite mit Dusche, wandhängende, WC und Handtuchheizkörper versehen ( in 2010 erneuert ), Wohnzimmer mit Loggia in Südlage.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Ein Kfz-Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet.
Die Nutzung erfolgt nach Verfügbarkeit.

Neustadt, die Europastadt am Meer blickt auf eine 750-jährige Geschichte zurück. Historische Straßenzüge, die Kirche am Markt und das Kremper Tor erinnern noch an diese Zeit.
Der Hafen prägt das Bild der Stadt, sie ist zudem Ziel unzähliger Wassersportler, denen die Ostsee vor Neustadt ein optimales Wassersportrevier bietet.
Neustadt verfügt u.a.über 2 Autobahnanschlüsse, Bahnhof, beste Einkaufsmöglichkeiten , Schulen sowie über ein weit über die Landesgrenzen hinaus anerkanntes Klinikum.

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Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Wolfram Dröse,

Tel. 04531-508-75733 und 0151-122 122 02.