Büro / Praxen in Ludwigsburg (Ludwigsburg-Mitte)

Diese gepflegte Praxis- bzw. Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines zentral gelegenen Gebäudes in Ludwigsburg und bietet auf ca. 107,7m² ideale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen Räumlichkeiten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage der Einheit im Hinterhofbereich des Gebäudes. Dadurch profitieren Sie trotz der zentralen Lage von einer angenehmen Arbeitsatmosphäre mit wenig Straßenlärm sowie einem ruhigen Ausblick in den Innenhof.

Bereits beim Betreten der Einheit gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum, der sich hervorragend als Wartebereich für Kunden oder Patienten eignet. Linker Hand befindet sich eine praktisch gelegene Nische, die vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Empfangsbereich, Informationspunkt oder Wasserstation.

Im weiteren Verlauf auf der linken Seite stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, die ideale Voraussetzungen für die Pausenversorgung des Personals bietet.

Vom Wartebereich aus führt ein langer Flur durch die gesamte Einheit. Auf der linken Seite gelangen Sie zunächst in einen äußerst großzügigen Abstellraum, der reichlich Stauraum für Akten, Materialien oder Arbeitsmittel bietet.

Folgen Sie dem Flur weiter, erreichen Sie auf der rechten Seite den ersten Praxis- bzw. Büroraum. Dieser überzeugt durch seine angenehme Größe und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Gegenüberliegend befindet sich der zweite Praxis- bzw. Büroraum, der insbesondere durch seine helle und freundliche Atmosphäre besticht. Die Ausrichtung zum ruhigen Hinterhof sorgt hierbei für ein angenehmes Arbeitsumfeld und ermöglicht konzentriertes Arbeiten ohne störenden Verkehrslärm.

Am Ende des Flures befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer. Dank der guten Belichtung eignet sich dieser Raum ideal als weiterer Praxis- oder Büroraum sowie alternativ als Besprechungs- oder Schulungszimmer. Auch hier profitieren Sie von der ruhigen Hinterhoflage und dem angenehmen Ausblick.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze im Haus, die für Mitarbeiter und Kunden einen zusätzlichen Komfort bieten.

Ergreifen Sie jetzt Ihre Chance und sichern Sie sich eine vielseitig nutzbare Praxis- oder Bürofläche in bester Lage von Ludwigsburg.

Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.