Zinshaus / Renditenobjekt in Büren

Diese exklusiv angebotene 4-Häuser-Wohnanlage steht im Bürener Zentrum auf einem ca. 1.687 m² großen Eigentumsgrundstück und ist voll vermietet. Die Einheiten bestehen größtenteils aus Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten (Arztpraxen). Auf dem Grundstück stehen den Bewohnern und Patienten diverse Parkplätze, Balkone, sowie eigene Kellerabteile zur Verfügung. 

Das Ensemble besteht aus drei ursprünglich in ca.1929 errichteten Mehrfamilienhäusern, die ca. 1967 umgebaut und fortlaufend instand gehalten wurden, sowie einem ca.1986 errichteten Wohn- und Geschäftshaus. Im Rahmen von Modernisierungen wurden unter anderem die Heizungsanlagen erneuert, Teile der Fassade gedämmt sowie die Zählerkästen ausgetauscht. Der Hauptenergieträger ist Gas.

Teilweise sind die Gebäudebestandteile bereits nach WEG aufgeteilt und verfügen über Teilungserklärungen.

Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, vollständigem Vermietungsstand und gemischter Wohn- und Gewerbenutzung macht die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und nachhaltigem Vermietungspotenzial.

Die Häuser erzielen insgesamt eine Mieteinnahme von ca. 67.920 € p. a. zzgl. Nebenkosten.
In diesen jährlichen Mieteinnahmen sind die Mietverträge mit Pauschaleinnahmen nicht enthalten. Die Gesamtmieteinnahme inkl. Pauschalmiete für alle Einheiten beträgt aktuell ca. 93.000 EUR p. a. zzgl. NK.
(*) Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

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Für die 4 zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhäuser liegen jeweils separate Energieausweise vor.

Haus-Nr. 12 weist einen Endenergiebedarf von 207,4 kWh/(m²a) (Energieeffizienzklasse G) auf,
Haus-Nr. 13 einen Endenergiebedarf von 262,2 kWh/(m²a) (Energieeffizienzklasse H),
Haus-Nr. 14 einen Endenergiebedarf von 356,2 kWh/(m²a) (Energieeffizienzklasse H) und
Haus-Nr. 15a einen Endenergieverbrauch von 67,9 kWh/(m²a) (Energieeffizienzklasse B).

Die jeweiligen Energieausweise stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Büren. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Banken, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadtlage bietet sowohl für Wohn- als auch für Gewerbemieter eine hohe Attraktivität und sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Über die nahegelegenen Autobahnen A44 und A33 sind die Städte Paderborn, Lippstadt und Soest schnell erreichbar. Der Flughafen Paderborn/Lippstadt befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Büren bietet einen stabilen Wohnstandort mit solider Nachfrage und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung. Die Nähe zum Wirtschafts- und Hochschulstandort Paderborn, der nur rund 20 Kilometer entfernt liegt, schafft zusätzliche Wohnraum nachfrage und stärkt die Attraktivität des Standorts nachhaltig. Insgesamt bietet die Lage ein attraktives Verhältnis von Investitionssicherheit und langfristigem Entwicklungspotenzial.