Zinshaus / Renditenobjekt in Büren

Die Energieausweise sind in Arbeit. Für die hier vorliegenden Objekte gibt es derzeit keine gültigen Energieausweise. Diese ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese exklusiv angebotene 4-Häuser-Wohnanlage steht im Bürener Zentrum auf einem ca. 1.687 m² großen Eigentumsgrundstück und ist voll vermietet. Die Einheiten bestehen größtenteils aus Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten (Arztpraxen). Auf dem Grundstück stehen den Bewohnern und Patienten diverse Parkplätze, Balkone, sowie eigene Kellerabteile zur Verfügung. 

Das Ensemble besteht aus drei ursprünglich in ca.1929 errichteten Mehrfamilienhäusern, die ca. 1967 umgebaut und fortlaufend instand gehalten wurden, sowie einem ca.1986 errichteten Wohn- und Geschäftshaus. Im Rahmen von Modernisierungen wurden unter anderem die Heizungsanlagen erneuert, Teile der Fassade gedämmt sowie die Zählerkästen ausgetauscht. Der Hauptenergieträger ist Gas.

Teilweise sind die Gebäudebestandteile bereits nach WEG aufgeteilt und verfügen über Teilungserklärungen.

Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, vollständigem Vermietungsstand und gemischter Wohn- und Gewerbenutzung macht die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und nachhaltigem Vermietungspotenzial.

Die Häuser erzielen insgesamt eine Mieteinnahme von ca. 67.920 € p. a. zzgl. Nebenkosten.
In diesen jährlichen Mieteinnahmen sind die Mietverträge mit Pauschaleinnahmen nicht enthalten. Die Gesamtmieteinnahme inkl. Pauschalmiete für alle Einheiten beträgt aktuell ca. 93.000 EUR p. a. zzgl. NK.
(*) Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

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Büren im Kreis Paderborn bietet einen stabilen Wohnstandort mit solider Nachfrage im mittleren Preissegment. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Anbindung macht die Stadt besonders attraktiv für Pendler und Familien.
Die Nähe zur Autobahn A44 sowie zum Flughafen Paderborn/Lippstadt sorgt für eine überregionale Erreichbarkeit und stärkt den Standort auch wirtschaftlich. Die nur rund 20 km entfernte Stadt Paderborn fungiert als bedeutender Arbeits- und Hochschulstandort und generiert zusätzliche Wohnraumnachfrage im Umland.
Insgesamt bietet der Standort ein attraktives Verhältnis von Investitionskosten und langfristigem Entwicklungspotenzial mit solider Nachfragebasis.