Bungalow in Merzen

Balkon/­Terrasse
Gäste WC
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Modernes Modulhaus in Merzen

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184.000 €

Kaufpreis

82,58 m²

49586 Merzen

Gewerblicher Anbieter

VR Bank Osnabrücker Nordland
Farwickstraße 21
49638 Nortrup

Details

Grundstücksfläche
600 m²
Haustyp
Bungalow
Bezugsfrei ab
n.V.
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2025

Kosten

Kaufpreis
184.000 €
Käuferprovision
3,57 %, inkl. der gesetzl. MwSt.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Carport
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Dieses moderne und sparsame Modulhaus im Bungalowstil erfüllt sämtliche Wünsche des täglichen Bedarfs und ist energetisch für die Zukunft sehr gut aufgestellt.
Das Objekt bietet neben einem Gäste-WC ein großes Bad mit Dusche. Zusätzlich stehen ein HWR, 2 Schlafzimmer, ein Büro und ein offener Wohn-/Koch- und Essbereich zur Verfügung.
Ein liebevoll angelegter Garten, der komplett eingezäunt ist, runden das Gesamtbild ab.
Das Auto findet unter dem Carport mit anschließendem Geräteraum Platz. Ein zusätzlich gepflasterter Stellplatz auf der anderen Seite des Hauses ist ebenfalls vorhanden.
Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück (606 EUR p. a., Laufzeit bis 2124).
Für Heizung und Warmwasser sorgt eine PV-Anlage mit 8 kWh und einem ebenso großem Speicher.
Die Fenster sind dreifach verglast und im gesamten Objekt ist eine Fußbodenheizung verlegt. Eine Klimaanlage ist ebenfalls im gesamten Haus verbaut!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

88,1 kWh/(m²*a)

D

E

F

G

H

Baujahr
2025
Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Elektroheizung
Befeuerung
Elektroheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
88,1 kWh/(m²*a)

Ausstattung

EG:



  • Diele

  • Gäste-WC

  • HWR

  • Büro

  • Bad

  • Schlafzimmer I

  • Schlafzimmer II

  • Wohn/Esszimmer/Kochen

  • überdachte Terrasse


Gepflegter, eingezäunter Garten
Gartenhaus, Carport, separater Stellplatz


Lagebeschreibung

Merzen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen. Umgeben von malerischen Landschaften und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, bietet Merzen eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner und zeichnet sich durch eine enge Gemeinschaft aus. Nachbarn kennen und unterstützen sich. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die den Alltag der Einwohner bereichern.
Die Umgebung von Merzen ist ideal für Naturliebhaber. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die idyllische Landschaft zu erkunden. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Seen und Wälder, die zu Erholung und Entspannung einladen.
Kulturell hat Merzen ebenfalls einiges zu bieten. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste stärken den Zusammenhalt der Gemeinde und fördern das Miteinander.
Insgesamt ist Merzen ein attraktiver Ort für Familien, Senioren und alle, die das Leben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung schätzen.


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Gewerblicher Anbieter

VR Bank Osnabrücker Nordland
Farwickstraße 21
49638 Nortrup

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1402807
766