Einfamilienhaus freistehend in Deilingen

Willkommen in Ihrem neuen Heim! Dieses modernisierte, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch Großzügigkeit, Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 5 Zimmern und 2 Bädern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein und macht dieses Haus zu einem echten Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist die große Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Werkstatt, Lagerfläche oder für individuelle Projekte. Im Innenbereich sorgt ein gemütlicher Kachelofen für eine warme und behagliche Atmosphäre. Die praktische Aufteilung sowie die bereits erfolgte Modernisierung ermöglichen einen schnellen Bezug mit gleichzeitigem Gestaltungsspielraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage sowie drei weitere Stellplätze direkt am Haus.

Die objektbezogenen Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Alle Angaben stammen von Eigentümern oder Dritten und sind ohne Gewähr.
Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen.
Abweichungen zwischen Exposé, Grundriss, Ausstattungsliste und tatsächlichen Gegebenheiten bleiben vorbehalten. Informationen zu Lage, Größe, Raumaufteilung, Ausstattung und Zustand dienen ausschließlich zur Orientierung und stellen kein vertragliches Leistungsversprechen dar.

Neben der Beheizung mit Gas wird die Immobilie zusätzlich durch Holz sowie eine Solarthermieanlage unterstützt, während ein Balkonkraftwerk eigenen Strom für den Haushalt erzeugt.

Das freistehende Haus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage der Gemeinde Deilingen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Heubergs im Landkreis Tuttlingen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Deilingen bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung. Kindergärten und eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden und fußläufig bzw. in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Weiterführende Schulen sowie ein erweitertes Einkaufsangebot befinden sich in den nahegelegenen Städten Spaichingen und Tuttlingen. Die naturnahe Lage lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die idyllische Landschaft der Schwäbischen Alb bieten Erholung direkt vor der Haustüre. Sportvereine und ein aktives Vereinsleben tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei. Verkehrstechnisch ist Deilingen gut angebunden. Über die umliegenden Bundes- und Landesstraßen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Tuttlingen, Rottweil und Balingen. Pendler profitieren von der relativ kurzen Distanz zu den regionalen Wirtschaftszentren sowie zur Autobahn A81.
Insgesamt vereint die Lage eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit einer zugleich soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit – ideal für Familien, Paare oder alle, die ländliches Wohnen mit Nähe zu Stadt und Arbeit verbinden möchten.