Etagenwohnung in Köln (Mülheim)

Leerstehendes 2 Zimmer Unikat mit schöner Wohnküche und schönem Balkon in Köln Mülheim.
2.OG, kein Aufzug.
Baujahr ca 1905, ca 1954 wieder aufgebaut, ca 2011 umfassend saniert, auch energetisch.
Betondecken, tolle Atmosphäre durch 3,20 m Deckenhöhe und Stuckleisten. Ein original alter Innenkamin ist ein schönes Designelement, er ist nicht mehr in Betrieb, sieht aber toll aus !
Ideal für Singels, Paare und WG.
Erstbezug nach Renovierung: neue Elektrik (inkl. Sicherungskasten, FI, Schalter und Dosen), Böden, Fußleisten, Wände, Decken, Türen, Heizkörper. Keinerlei Investitionsbedarf.
Gut gepflegtes und verwaltetes Haus, bewohnt von Eigentümern und Mietern.
Nur ca 240 € monatlich. Nebenkosten, davon ca 160 € umlagefähig bei Vermietung.
Super gut zu vermieten und wunderbar zu bewohnen !
Das ist nicht die billigste Wohnung in Mülheim, aber auch nicht die teuerste und eine der schönsten.
Bitte keine Makler Anfragen !

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Laminat

Bemerkungen:
Eine wirklich tolle, einzigartige Wohnung mit viel Charme und in sehr gutem Zustand.

Sehr gute Lage im schönen grünen Teil von Mülheim. Nur 2-3 Gehminuten zur S11, von dort 1 Station nach Deutz und 2 Stationen zum HBF. Wenige Gehminuten zur S4 und in den Stadtgarten. Bushaltestelle 40 m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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