Einfamilienhaus freistehend in Lohe-Föhrden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lohe-Föhrden

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, einem weitläufigen Grundstück sowie zahlreichen Modernisierungen, die zeitgemäßen Wohnkomfort schaffen. Auf ca. 92,59 m² Wohnfläche und einem ca. 1.384 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Flexibilität und ein schönes Zuhause legen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Flur, von dem aus sowohl das Erd- als auch das Dachgeschoss separat erreichbar sind.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein funktionales Wannenbad sowie eine gepflegte Einbauküche mit direktem Zugang zur rückseitigen Terrasse. Ein zusätzlicher Flur mit Nebeneingang ermöglicht den praktischen Zugang zur Auffahrt und zum seitlichen Gartenbereich. Herzstück des Hauses ist das helle und großzügige Wohnzimmer mit offenem Übergang zum Esszimmer – ideal für das Familienleben und gesellige Stunden. Ein vorhandener Kaminanschluss bietet die Möglichkeit, unkompliziert einen Kaminofen zu installieren. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Büro-, Gäste- oder Kinderzimmer.

Das Dachgeschoss verfügt über drei flexibel nutzbare Zimmer sowie einen zentralen Flur. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Hobbybereich – hier lassen sich individuelle Wohnideen verwirklichen.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet praktische Abstellflächen. Zudem befinden sich hier die moderne Gas-Brennwerttherme, die Hauselektrik sowie Batteriespeicher und Wechselrichter der PV-Anlage.

Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Eine weitere Terrasse neben der linken Garage schafft zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden im Freien. Zum Angebot gehören außerdem zwei Garagen mit mittig angeordnetem Werkstattbereich. Die gepflasterte Auffahrt führt direkt bis zu den Garagen.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Im Laufe der letzten 10 Jahre wurden eine Einblasdämmung eingebracht, das Dach neu eingedeckt und zeitgemäß gedämmt. Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster und eine moderne Kunststoff-Haustür sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Gas-Brennwerttherme wurde erneuert und regelmäßig gewartet. Eine PV-Anlage von Enpal und hochwertiges Laminat in den Wohnräumen des Erd- und Dachgeschosses runden das stimmige Gesamtbild ab.

Ein vielseitiges Zuhause mit großem Garten, durchdachter Raumaufteilung und vielen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die sich ihren Wohntraum in ruhiger Umgebung erfüllen möchten.

Lohe-Föhrden ist eine ruhige, ländlich geprägte Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde und liegt eingebettet in die naturnahe Landschaft der Sorgeniederung. Wälder, Wiesen und offene Felder prägen das Ortsbild und machen den Ort besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.

Die Kreisstadt Rendsburg ist in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie der Bahnhof Rendsburg mit guten Zugverbindungen nach Hamburg, Flensburg und Kiel. Auch der Zentralort Hohn sowie der nahegelegene Ort Fockbek liegen nur wenige Minuten entfernt. Beide bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Schulen und weitere Einrichtungen für den Alltag.

Dank seiner zentralen Lage in Schleswig-Holstein erreicht man von Lohe-Föhrden aus sowohl die Strände der Nord- als auch der Ostsee in etwa 30 bis 60 Minuten mit dem PKW - ideal für spontane Ausflüge ans Meer. In die Hansestadt Hamburg fährt man über die A7 in gut einer Stunde, während Flensburg und die Grenze zu Dänemark in etwa 45 Minuten erreichbar sind.

Lohe-Föhrden verbindet damit ländliche Idylle und Naturverbundenheit mit einer hervorragenden regionalen und überregionalen Erreichbarkeit - ein idealer Wohnort für alle, die Ruhe suchen, aber nicht auf Nähe zu Städten, Stränden und Verkehrsanbindungen verzichten möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.

Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.