Doppelhaushälfte in Tübingen (Unterjesingen)

Diese Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem 566 m² großen Grundstück in attraktiver Südhanglage von Tübingen-Unterjesingen. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Weitblick über das Ammertal bis hin zur Wurmlinger Kapelle, der dem Anwesen einen ganz besonderen Wohnwert verleiht.

Das im Jahr 1960 errichtete Wohnhaus überzeugt durch eine für ein Doppelhaus außergewöhnlich großzügige Gebäudebreite von etwas mehr als 9 Metern und bietet auf rund 160 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt sieben Zimmern.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und schafft mit fünf attraktiv geschnittenen Zimmern ein angenehmes und familienfreundliches Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die gut proportionierten Räume bieten vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und lassen sich flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen.

Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die vorhandene Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad im Gartengeschoss. Sie eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als separate Wohneinheit für Familienangehörige, als Homeoffice-Bereich oder zur Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen. Damit eignet sich das Haus gleichermaßen für Familien mit Platzbedarf wie auch für Käufer, die Wert auf flexible Wohnkonzepte legen.

Die Gartenflächen erstrecken sich sowohl auf der Ebene des Gartengeschosses als auch im rückwärtigen Bereich des Grundstücks. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung individueller Freiräume, zum Gärtnern oder zum entspannten Aufenthalt im Freien. Die Südhanglage sorgt dabei für eine gute Besonnung und unterstreicht die besondere Wohnqualität des Anwesens.

Das Gebäude befindet sich überwiegend im Zustand der Bauzeit und bietet damit eine gute Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich, eröffnen jedoch zugleich die Chance, ein Haus nach modernen Ansprüchen und persönlichen Vorstellungen neu zu gestalten.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, guter Raumaufteilung und angenehmer Wohnqualität. Eine seltene Gelegenheit für Familien oder Mehrgenerationenhaushalt, die das Potenzial dieser attraktiven Lage mit außergewöhnlichem Ausblick zu schätzen wissen.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Höhenlage von Tübingen-Unterjesingen, einem beliebten und naturnahen Ortsteil der Universitätsstadt Tübingen. In aussichtsreicher Hanglage von Tübingen-Unterjesingen erwartet Sie ein gewachsener Wohnstandort, der durch seine besondere Kombination aus Natur, Ruhe und beeindruckenden Fernblicken begeistert. Die Sommerhalde zählt zu den bevorzugten Wohnlagen des Ortsteils und bietet ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität inmitten einer reizvollen Kulturlandschaft.

Unterjesingen zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, die umgebenden Weinberge sowie die reizvolle Lage im Ammertal aus. Die sonnigen Hanglagen und die Nähe zum Naturpark Schönbuch schaffen ein besonders attraktives Wohnumfeld. Gleichzeitig profitiert der Stadtteil von seiner Zugehörigkeit zur Universitätsstadt Tübingen und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Vereine und gastronomische Angebote befinden sich im Ort. Die Tübinger Innenstadt ist nur etwa sechs Kilometer entfernt und sowohl mit dem Pkw, dem Fahrrad, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Ammertalbahn verbindet Unterjesingen regelmäßig mit Tübingen und Herrenberg; mit den Haltepunkten „Unterjesingen Mitte“ und „Unterjesingen Sandäcker“ verfügt der Ort über eine gute Schienenanbindung.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wander- und Radwege führen durch das Ammertal, die Weinberge und den Schönbuch. Die landschaftlich reizvolle Lage sowie die Nähe zur Wurmlinger Kapelle und zu den Naherholungsgebieten der Region tragen wesentlich zur hohen Wohnqualität bei.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, spektakulären Ausblicken über das Ammertal bis zur Wurmlinger Kapelle und der Nähe zur Universitätsstadt macht diese Lage zu einer seltenen Gelegenheit.