Bungalow in Rhauderfehn

Reserviert - Rhauderfehn OT Burlage: Gepflegter Bungalow mit Garage und Wintergarten in Sackgassenendlage

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225.000 €

Kaufpreis

138 m²

4 Zi.

26817 Rhauderfehn

Gewerblicher Anbieter

Oldenburgische Landesbank AG
Rhauderwieke 6
26817 Rhauderfehn

Details

Grundstücksfläche
689 m²
Zimmerzahl
4
Haustyp
Bungalow
Baujahr
1993

Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
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Objektbeschreibung

Dieser Bungalow aus den 1990er Jahren überzeugt durch seine ruhige Wohnlage in Sackgassenendlage einer Siedlungsstraße und durch die gelungene Raumaufteilung.


Hier sind besonders das Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich hinter dem Kleiderschrank und der sehr große Wohn- Essbereich hervorzuheben. An diesen ist der Wintergarten mit Beschattungsanlage angegliedert, den man auf Wunsch zu zwei Seiten großzügig öffnen kann.
Ein Gäste-/Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC und die Küche runden die Wohnfläche auf dieser Etage ab.


Eine schmale, aber stabile Treppe führt zum Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Vorraum mit separatem WC, ein Saunaraum und ein weiterer multifunktionaler Raum. Diese Etage findet aber aufgrund zu geringer Deckenhöhe (2,10) keine Berücksichtigung in der Wohnfläche.


Durch die Küche erreicht man den Hauswirtschaftsraum und den Heizungsraum, der über eine gartenseitige Nebeneingangstür verfügt. Eine weitere Verbindungstür führt in die PKW-Garage.


Der Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt. Eine Frühstücksterrasse mit Markise hinter der Garage und eine Blockhütte runden das Angebot ab.


Das Objekt wird durch den Eigentümer bewohnt und kann nach Vereinbarung übernommen werden.


Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.


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Bausubstanz & Energieausweis

A+

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D

E

158,7 kWh/(m²*a)

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G

H

Baujahr
1993
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
08.06.2036
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
158,7 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Ruhige Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung im Ortsteil Burlage.
Nur 15 Autominuten zum Zentrum Rhauderfehn. Hier befinden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgung,...
Die Städte Papenburg und Leer sind 15 bzw. 30 gemütliche Autominuten entfernt.


Sonstige Angaben

0491/9810-167


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Gewerblicher Anbieter

Oldenburgische Landesbank AG
Rhauderwieke 6
26817 Rhauderfehn

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1401727
734/3098