Terrassenwohnung in Eppingen (Bischbrunn)

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Single-Apartment befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 34 Wohneinheiten, die im Jahr 1991 erbaut wurde.

Bisher als Büro genutzt ist es schnell verfügbar und leicht zu vermieten.

Auf ca. 27 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittener Wohnraum, der die Bereiche Kochen, Essen, Wohnen und Schlafen in einem offenen Konzept vereint. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug bzw. eine unkomplizierte Vermietung.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zudem bietet es ausreichend Platz für eine Waschmaschine.

Zum Apartment gehört ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss. Direkt am Stellplatz befindet sich außerdem eine praktische Abstellbox, die zusätzlichen Stauraum für Fahrradzubehör, Reifen oder andere Gegenstände bietet.

• 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss


• Terrasse


• Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenplatz


• Abstellbox im UG


• Tiefgaragenstellplatz Nr. 36 ist im Preis inbegriffen

Die Rücklage für die gesamte Wohnanlage beträgt 50.754,86 Euro. Stand 31.12.2024.

Die Hausgeldzahlungen betragen zurzeit monatlich 132,00 Euro und beinhalten Versicherungen, Strom (allgemein), Niederschlagswassergebühr, Müllgebühren, Hausmeister, Heizung, Garagenkosten, Reparaturen und Bankgebühren.

Die Instandhaltungsrücklage von ca. 17,81 € monatlich ist im Hausgeld enthalten.

Ein Teil der Nebenkosten ist abhängig vom persönlichen, individuellen Verbrauch und Wohnverhalten. Dies kann daher zu einer Verringerung oder zu einer Erhöhung der Nebenkosten führen.

Die Große Kreisstadt Eppingen liegt zwischen Odenwald und Schwarzwald im herrlichen Kraichgau und ist für seine vielen historischen und interessanten Fachwerkhäuser bekannt.

In sechs Stadtteilen sind rund 22.000 Einwohner zu Hause, dabei verteilt sich diese Zahl zur Hälfte auf die Eppinger Kernstadt und zur Hälfte auf die Ortsteile Adelshofen, Elsenz, Kleingartach, Mühlbach, Richen und Rohrbach.

Die verkehrsberuhigte Altstadt lädt zum Bummeln in den vielen kleinen individuellen Geschäften, Cafés und Restaurants ein.

Die Stadt hat eine vollständige Infrastruktur in allen Bereichen, alle Schularten, Alten- und Pflegeheime, Kindergärten und Kindertagesstätten, Museen, Hallenbad, Sportplätze und -hallen, Theater und viele kulturelle Angebote.

Durch die Nähe zu großen Städten wie Heilbronn, Karlsruhe oder Stuttgart ist Eppingen auch als Wohn- und Wirtschaftsstandort sehr beliebt.

Die direkte Lage an der Stadtbahn schafft Flexibilität - auch ohne Auto. In kurzen Zeitabständen fährt die Bahn Richtung Heilbronn, Karlsruhe oder Heidelberg. Der Eppinger Bahnhof ist fußläufig gut zu erreichen.

Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt pauschal 3.500,00 € inkl. MwSt.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de