Doppelhaushälfte in Grafing bei München

Eine zweigeschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, errichtet im Jahr 1979, mit einem DG-Ausbau im Jahr 2000. Die Wohnfläche beträgt 151 Quadratmeter und die Nutzfläche 55 Quadratmeter. Außerdem gehört ein Holz-Gartenhaus zur Immobilie. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur, einen Heizungsraum, eine Waschküche, einen Kellerraum, ein Bad/WC, und einen Hobbyraum mit Sauna. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Garderobe, ein Gäste-WC, eine Küche, eine Essdiele, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer und einen Balkon. Darüber hinaus gibt es im ausgebauten Dachgeschoss ein Studio und ein Duschbad.

Die Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung sorgt für Wärme und Warmwasser im Haus, ergänzt durch einen Kaminofen im Wohnzimmer. Die äußere Erscheinung des Wohnhauses wirkt gepflegt und gut instand gehalten, während im Inneren einige Bereiche renovierungsbedürftig sind. Einige Räume, besonders im Keller, waren teilweise mit Gegenständen vollgestellt, was die Sicht behinderte. Das Wohnhaus weicht erheblich von den Vorgaben des Bebauungsplans ab, da der Baukörper etwa 1,50 m länger ist als vorgesehen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 840.000,00 EUR.

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