Mehrfamilienhaus in Wuppertal (Gemarkung Ronsdorf)

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, bestehend aus 2 Etagen und einem Keller, sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 37 und 51 m², insgesamt 1398 m². Das Baujahr ist unbekannt, jedoch wurden Modernisierungen im Jahr 1981 (Fenster) und 2022 (Heizung, Elektrik, Bäder) durchgeführt.

Zusätzlich gibt es ein kleines Einfamilienhaus, eingeschossig ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 68,97 m², inklusive Garten. Ein angrenzendes Lagergebäude von 89,84 m² sowie 6 Garagen gehören ebenfalls dazu. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wurden umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen um 2022 durchgeführt.

Die Raumaufteilung des Einfamilienhauses umfasst Flur, Bad, Dusche, Wohn-/Esszimmer/ Küche mit 43,77 m² im Erdgeschoss, sowie im Dachgeschoss ein Schlafzimmer mit 25,2 m².

Derzeit wird das Mehrfamilienhaus als betreute Jugendwohneinrichtung genutzt, und die Beheizung erfolgt durch eine Gastherme, die sich im Lagergebäude befindet. Bei der Besichtigung vor Ort war nur der Teil des Lagergebäudes zugänglich, der an das Einfamilienhaus angrenzt. Der restliche Teil des Lagergebäudes konnte nicht besichtigt werden, ebenso wie die Garagen, die nicht zugänglich waren.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 586.000,00 EUR.

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