Mehrfamilienhaus in Achtrup

Objekt-Nr. 100-501-3

Bauweise
Baujahr 1920, Bauweise massiv, Dacheindeckung mit Eternit als Satteldach, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung

Heizung
Flüssiggas, 4 Gasthermen vorhanden

Grundstück
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 6.364,00 m²,
Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine eigene Hauskläranlage

Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 126 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 17.09.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1920

Irrtum vorbehalten.

Besonderes
•5 Wohneinheiten, davon drei fest vermietet,
derzeit 8730,00 € Mieteinnahmen p.A.
Mietentwicklungspotential ist vorhanden
•Glasfaser in zwei Wohnungen vorhanden
•Drei Wohnungen haben zusätzlich Kaminöfen

Ruhige und ländliche Lage in der Gemeinde Achtrup/Lütjenhorn eingebettet in eine malerische Umgebung zwischen Wiesen und Feldern, welche sich mit kleinen Wäldern ablösen. Die Gemeinde Leck ist nur ca. 4,6 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten genauso wie Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Wohnung 1 Erdgeschoss:
Wohnzimmer: 20,49 m²
Zimmer: 18,80 m²
Zimmer: 13,16 m²
Küche: 8,01 m²
Flur 1: 2,24 m²
Bad: 3,70 m²
Flur 2: 5,53 m²
Wohnung 1 Erdgeschoss gesamt: ca. 71,93 m²

Wohnung 2 Erdgeschoss:
Wohnzimmer: 17,67 m²
Schlafzimmer: 12,82 m²
Flur: 8,97 m²
Küche: 8,40 m²
Bad: 5,39 m²
Abstellraum: 0,82 m²
Wohnung 2 Erdgeschoss gesamt: ca. 54,07 m²

Wohnung 3 Erdgeschoss:
Wohn-/Schlafzimmer: 15,91 m²
Flur 1: 2,47 m²
Flur 2: 7,63 m²
Küche: 7,05 m²
Bad: 3,40 m²
Wohnung 3 Erdgeschoss gesamt: ca. 36,46 m²

Wohnung 4 Dachgeschoss:
Schlafzimmer: 24,62 m²
Wohnzimmer: 21,45 m²
Zimmer 2: 10,37 m²
Küche: 10,35 m²
Bad/WC: 7,88 m²
Zimmer 1: 4,38 m²
Flur: 2,98 m²
Flur: 2,09 m²
Wohnung 4 Dachgeschoss gesamt: ca. 84,12 m²

Wohnung 5 Dachgeschoss:
Wohnzimmer: 20,63 m²
Schlafzimmer: 18,70 m²
Bad/WC: 10,26 m²
Küche: 9,81 m²
Flur: 8,78 m²
Wohnung 5 Dachgeschoss gesamt: ca. 68,18 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 314,76 m²

Zzgl.: Treppenhäuser (ca. 20,96 m²) und Abstellräume im Geräteschuppen
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.