Mehrfamilienhaus in Bad Wildbad (Calmbach)

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in attraktiver Hanglage bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Dank der besonderen Bauweise profitieren alle Wohneinheiten von hellen Räumen und schönen Ausblicken.

Insgesamt stehen vier Wohneinheiten mit ca. 278 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung (ca. 36,49 m²) überzeugt trotz Hanglage mit guter Belichtung und direktem Zugang zu den Kellerräumen. Die beiden großzügigen Hauptwohnungen (jeweils ca. 111,39 m² und ca. 88,21 m²) bieten helle Zimmer, viel Platz sowie einen sonnigen Balkon und einen beheizten Wintergarten mit Blick ins Grüne. Das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 41,97 m²) ergänzt das Raumangebot ideal.
Das gepflegte Grundstück verfügt über einen schön angelegten Garten, eine Garage sowie fünf Außenstellplätze.
Zwischen ca. 1987 und 2000 wurden bereits verschiedene Modernisierungen durchgeführt, darunter Fenster, Dachdämmung, Heizung, Bäder und Fußböden. Weitere Renovierungen bieten die Möglichkeit, das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügigen Wohnraum mit Entwicklungsmöglichkeiten in ruhiger Lage suchen.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügigen Wohnraum mit Entwicklungsmöglichkeiten in ruhiger Lage suchen.

Das Objekt befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bad Wildbad-Calmbach, einem renommierten Kur- und Erholungsort im nördlichen Schwarzwald. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
Die ruhige, gewachsene Wohnlage bietet ein angenehmes Wohnumfeld und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen.
Bad Wildbad ist weit über die Region hinaus für seine Thermalquellen und hochwertigen Wellnessangebote bekannt. Ein besonderes Highlight ist der Baumwipfelpfad Schwarzwald mit spektakulärem Ausblick über die Wälder des Schwarzwalds.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Zahlreiche Wander- und Radwege, darunter der beliebte Sommerberg, laden zu aktiver Erholung ein. Sport- und Naturfreunde finden hier ganzjährig ein attraktives Angebot.
Durch die gute Verkehrsanbindung – unter anderem über die Stadtbahnverbindung in Richtung Pforzheim und weiter nach Karlsruhe – ist die Lage auch für Berufspendler interessant. Gleichzeitig genießen Bewohner die Ruhe und hohe Lebensqualität eines staatlich anerkannten Heilbades.