Wohn-Grundstück in Kelkheim (Taunus) (Fischbach)

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 891 m² und ist derzeit mit einem Bestandsgebäude
bebaut. Die Größe, der Zuschnitt sowie die umliegende Bebauungsstruktur ermöglichen attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für hochwertige Wohnprojekte.

In einer der begehrtesten Wohnlagen des
Main-Taunus-Kreises präsentiert sich dieses großzügige Grundstück mit Altbestand als seltene Gelegenheit zur Entwicklung eines hochwertigen Wohnprojektes. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gewachsener Nachbarschaft und unmittelbarer Nähe zur Metropolregion Frankfurt macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Fischbach gehört zu den gefragtesten Stadtteilen Kelkheims und überzeugt durch seine harmonische
Verbindung aus Natur, Infrastruktur und urbaner Nähe.
Familien, Berufspendler und Kapitalanleger schätzen insbesondere die ausgezeichnete Wohnqualität sowie die kurzen Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Entfernungen
• Frankfurt am Main: ca. 20 km
• Flughafen Frankfurt: ca. 20 Fahrminuten
• Wiesbaden: ca. 25 km
• Königstein im Taunus: ca. 10 Minuten
• Schulen und Kindergärten: wenige Minuten
• Einkaufsmöglichkeiten: fußläufig erreichbar

Die umliegenden Wald- und Naherholungsgebiete des Taunus bieten einen außergewöhnlich hohen
Freizeitwert und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Da für das Grundstück kein rechtskräftiger Bebauungsplan besteht, erfolgt die planungsrechtliche
Beurteilung voraussichtlich nach § 34 BauGB. Unter Berücksichtigung der umliegenden Bebauung erscheinen folgende Konzepte grundsätzlich denkbar:

Exklusive Doppelhausbebauung
• Zwei moderne Doppelhaushälften
• Zwei Vollgeschosse
• Zurückgesetztes Staffelgeschoss
• Großzügige Dachterrassen- und Gartenflächen
• Wohnflächen von ca. 180–220 m² je Einheit

Hochwertiges Mehrfamilienhaus
• Zwei Vollgeschosse
• Staffelgeschoss
• 5–8 Wohneinheiten (vorbehaltlich Genehmigung)
• Tiefgarage oder Stellplatzanlage
• Attraktive Vermarktungsmöglichkeiten

Individuelles Einfamilienhaus
• Repräsentative Architektur
• Großzügiger Garten
• Hochwertiges Wohnkonzept für Eigennutzer

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