Büro / Praxen in Berlin (Westend)

Zur provisionsfreien Untermiete steht ab sofort ein möblierter Büroraum mit ca. 12,50 m² im 5. Obergeschoss eines modernen Bürohauses zur Verfügung. Der Raum eignet sich ideal für 1 bis 3 Personen und bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit beeindruckendem Blick über das nördliche Berlin. Das Bürohaus verfügt über zwei Personenaufzüge und eine moderne Infrastruktur. Neben dem eigenen Büroraum kann der vorhandene Co-Working-Bereich mitgenutzt werden.

In der Miete sind zahlreiche Leistungen bereits enthalten: Empfangs- und Sekretariatsservice, Geschäfts-/Postadresse, WLAN sowie Getränke wie Kaffee, Tee, Wasser und Sekt. Ebenfalls zur Mitbenutzung stehen getrennte Damen- und Herren-WCs, zwei Küchen, ein Pausenraum, ein Beratungsraum mit Technik und Klimaanlage sowie ein Schulungsraum mit Präsentations- und Konferenztechnik zur Verfügung. Darüber hinaus können PCs, Farbkopierer, Scanner bis A3 sowie Farbdrucker bis A3 gemeinschaftlich genutzt werden.

Eine attraktive Lösung für Selbstständige, kleine Teams oder Unternehmen, die einen repräsentativen Bürostandort mit flexibler Infrastruktur suchen.

Die Büroetage am Spandauer Damm 115 überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine praktische Infrastruktur im direkten Umfeld. Der S-Bahnhof Westend befindet sich nur ca. 300 Meter entfernt und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Direkt vor dem Hauseingang halten zudem die Buslinien M45 und 139, wodurch eine schnelle und bequeme Verbindung in verschiedene Richtungen Berlins gegeben ist.

Mit der Buslinie M45 erreichen Sie in etwa 10 Minuten den U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz mit Anschluss an die U7. Die Buslinie 139 bringt Sie in rund 4 Minuten zum U-Bahnhof Kaiserdamm mit Anschluss an die U2; alternativ ist dieser auch fußläufig nach ca. 900 Metern erreichbar.

Auch die Nahversorgung ist bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und machen den Standort besonders praktisch für den Arbeitsalltag.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 63.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist B.