Mehrfamilienhaus in Göggingen

Sichern Sie sich ein vollständig projektiertes Wohnbauvorhaben in attraktiver Lage von Göggingen. Dieses Investment-Paket bietet Ihnen maximale Planungssicherheit und einen sofortigen Projektstart:

Das Grundstück ist gesichert (ca. 1.742 m²).
Die Architektur steht (modernes Design, durchdachte Grundrisse).
Die Baugenehmigung liegt bereits vor (kein langwieriges Genehmigungsverfahren
Hier erwerben Sie nicht nur Grund und Boden, sondern einen zeitnahen Baubeginn in einer gefragten Wachstumsregion.

Im Kaufpreis enthalten:
Grundstück: Großzügige 1.742 m² Gesamtfläche (Flurstücke 4074, 4074/1 und 4073).
Baugenehmigung: Die vollständige Genehmigungsplanung liegt vor (Stand 08/2023).
Architektenleistung: Die bisherige gesamte Planung ist im Paket enthalten.
Optionale Bauleitung kann auf Wunsch mit gebucht werden, um eine reibungslose Umsetzung zu garantieren.

Hinweis: Die Statik sowie Erdarbeiten sind noch ausstehend und bieten Raum für die individuelle Fachplanung.

Die Architektur: Modernität trifft Harmonie

Das geplante Mehrfamilienhaus besticht durch ein zeitgemäßes Design auf europäischem Niveau. Klare Linien und eine nachhaltige Bauweise schaffen ein Wohnumfeld, das Ästhetik und Effizienz vereint.

Nutzen Sie diese schlüsselfertige Investitionsmöglichkeit! Weitere Details, Pläne und die Einsicht in die Baugenehmigung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Die geplante Ausstattung folgt einem klaren Leitfaden: Hochwertige Materialien treffen auf funktionale Ästhetik. Jede der 13 Wohneinheiten sind darauf ausgelegt, den Ansprüchen an modernes, barrierefreies Wohnen gerecht zu werden.

Wohngefühl & Oberflächen

Lichtkonzept: Bodentiefe Panoramafenster mit Dreifach-Isolierverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine fließende Verbindung zur Natur.
Bodenbeläge: Geplant ist eine Kombination aus edlem Echtholzparkett in den Wohnräumen und großformatigen Design-Fliesen in den Sanitärbereichen.
Wandgestaltung: Glatt verputzte Wände (Malerflies) unterstreichen die moderne, klare Architektur.

Bad & Sanitär (Wellness-Standard)

Barrierefreiheit: Bodengleiche Walk-In-Duschen mit Rainshower-System in allen Einheiten.
Markenqualität: Hochwertige Sanitärobjekte namhafter Hersteller (z.B. Villeroy & Boch oder Hansgrohe).
Komfort: Handtuchheizkörper und formschöne Armaturen gehören zum Standard.

Energie & Technik (Zukunftssicher)

Heizsystem: Geplante Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln steuerbar über Raumthermostate.
Energiequelle: Einsatz einer hocheffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe (optional in Kombination mit der geplanten PV-Anlage auf dem Dach).
Smart Home Ready: Vorbereitung für moderne Haussteuerung (Licht, Heizung, Jalousien) und Highspeed-Internet über Glasfaseranschluss.
Sonnenschutz: Elektrische Rollläden oder moderne Raffstore-Anlagen an allen Fensterfronten.

Komfort im Gebäude

Aufzugsanlage: Ein geräumiger, behindertengerechter Aufzug verbindet alle Etagen – von der Tiefgarage/Stellplatzebene bis ins Dachgeschoss.
Parken: Komfortable Parklösungen direkt am Objekt (Garagen und Außenstellplätze).
Sicherheit: Moderne Video-Gegensprechanlage und einbruchhemmende Wohnungseingangstüren.

Das Projekt in der Leinzeller Straße in Göggingen besticht durch seine privilegierte Mikrolage. Hier genießen Bewohner die seltene Kombination aus ländlicher Idylle und einer exzellenten Anbindung an die wirtschaftlich starken Zentren der Region.

1. Perfekte Nahversorgung & Infrastruktur

Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in einem Radius von wenigen hundert Metern:
Einkaufen: Supermärkte, eine traditionsreiche Bäckerei und regionale Direktvermarkter sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Bildung & Soziales: Ein Kindergarten sowie die Grundschule befinden sich direkt im Ort, was das Projekt besonders für junge Familien attraktiv macht. Weiterführende Schulen sind durch die sehr gute Busanbindung schnell erreichbar.
Gesundheit: Eine Allgemeinarztpraxis und eine Apotheke vor Ort sichern die medizinische Grundversorgung.

2. Mobilität & Anbindung

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das Verkehrsnetz hervorragend:
ÖPNV: Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte (z. B. Schwäbisch Gmünd).
PKW: Über gut ausgebaute Landstraßen erreichen Sie die Bundesstraße B29 in kürzester Zeit. Damit sind die Wirtschaftsstandorte Aalen, Schorndorf und Stuttgart ideal angebunden.

3. Freizeitwert & Naturidylle

Die Leinzeller Straße grenzt an weitläufige Wiesen und Felder, was einen dauerhaften unverbauten Blick ins Grüne garantiert:

Naherholung: Direkt vor der Haustür beginnen Wander- und Radwege des Schwäbischen Waldes.
Vereinsleben: Göggingen bietet ein aktives Gemeinschaftsleben mit Sportvereinen und kulturellen Angeboten, die den Standort besonders lebenswert machen.
Ruhepol: Die geringe Verkehrsbelastung in der Leinzeller Straße sorgt für ein gesundes und entspanntes Wohnklima – weit weg vom Großstadtlärm.

4. Standort-Check für Investoren

Hohe Nachfrage: Der Mietmarkt in Göggingen profitiert vom Zuzug aus den teuren Ballungszentren. Die Nachfrage nach modernem, barrierefreiem Wohnraum (Neubau) ist hier aktuell deutlich höher als das Angebot.
Wertstabilität: Die solide Infrastruktur und die landschaftliche Schönheit machen diesen Standort zu einer wertstabilen Kapitalanlage mit hervorragenden Exit-Optionen im Einzelabverkauf.

Auf Anfrage erhalten Sie umgehend Zugriff auf:

Die rechtskräftige Baugenehmigung und das vollständige Baugesuch.
Detaillierte Architektenpläne (Ansichten, Schnitte, Lageplan).
Alle Grundrisse der einzelnen Wohneinheiten zur Kalkulation der Wohnflächen.
Weitere technische Projektdaten und Informationen zum Grundstück.

Interesse geweckt? Gerne erläutern wir Ihnen das Vorhaben in einem persönlichen Gespräch oder bei einem Termin vor Ort in Göggingen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind