Einfamilienhaus freistehend in Bad Windsheim

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage im Westen von Bad Windsheim überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine großzügige Raumaufteilung und einem weitläufigen Gartengrundstück mit ca. 971 m². Das im Jahr 2000 errichtete Haus bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Wohnqualität und eine ruhige Umgebung legen. Insgesamt stehen sechs gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das helle und freundliche Wohnambiente wird durch einen Kachelofen ergänzt, der auch in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Raumangebot ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Die zwei Gartenterrassen mit Markisen sowie der gepflegte, ansprechend angelegte Garten steigern den hohen Wohnkomfort und bieten viel Platz zum Entspannen, Spielen und für individuelle Gestaltungsideen. Dank des überaus gepflegten Gesamtzustands präsentiert sich das Haus in einem sehr ansprechenden Bild und ist sofort verfügbar. Ideal für Käufer, die in attraktiver Lage von Bad Windsheim ein großzügiges Zuhause für die ganze Familie suchen.

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• Fußbodenheizung


• Kachelofen


• große Garage mit Dachboden

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Kurstadt Bad Windsheim in Bayern. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, profitieren zukünftige Bewohner von einer harmonischen Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Bequemlichkeit. Die Stadt Bad Windsheim ist bekannt für ihre malerische Umgebung und ihre historischen Sehenswürdigkeiten, einschließlich des berühmten Freilandmuseums und den heilenden Thermalquellen. Die Lage ist ideal für Familien und alle, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. In unmittelbarer Nähe finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsdienstleistungen. Darüber hinaus bieten zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung Gelegenheit für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Verkehrstechnisch ist Bad Windsheim hervorragend angebunden. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Städte und eine gute Anbindung an die Autobahnen, was eine einfache Erreichbarkeit größerer Städte wie Nürnberg und Würzburg gewährleistet. Diese Immobilie ist somit ein idealer Rückzugsort für all jene, die in einer beschaulichen Umgebung mit exzellenter Infrastruktur wohnen möchten.

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e. V. (Telefon: 030/25800-0, E-Mail: eteam@vzb.de) angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache bzw. unter Beisein einer unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.