Einfamilienhaus freistehend in Homburg (Bruchhof-Sanddorf)

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1969 in eingeschossiger Massivbauweise errichtet und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 834 m² vielfältige Möglichkeiten für Familien oder Paare, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Mit rund 110 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 133 m² überzeugt die Immobilie durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld im beliebten Homburger Stadtteil Bruchhof.

Das Erdgeschoss verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie ein separates Esszimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich einen angrenzenden Abstellraum. Das Badezimmer wurde etwa im Jahr 2000 modernisiert und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Die Ausstattung des Hauses entspricht insgesamt einem soliden Standard und bietet eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie vielseitig nutzbare Nebenflächen. Neben mehreren Kellerräumen stehen eine geräumige Waschküche und ein Heizungsraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1993, welche auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Die Heizungsanlage ist jedoch defekt und muss repariert oder erneuert werden. Die Kunststofffenster wurden überwiegend in den Jahren 1980 und 2008 eingebaut und sind zweifach verglast. Teilweise vorhandene elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Sicherungskasten wurde im Jahr 1994 erneuert. Als Bodenbeläge kommen Fliesen, Laminat und PVC zum Einsatz. Die Außenfassade wurde in den 2000er Jahren überarbeitet, das Haus verfügt über ein klassisches Ziegeldach.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit seinem pflegeleicht angelegten Garten und der großen, überdachten Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, teilweise baujahrtypischen Zustand und bietet eine hervorragende Basis für Käufer, die ein Haus mit großem Grundstück in ruhiger Wohnlage suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten:https://immotas.de/de/immobilie/bungalow-mit-garage-und-garten-in-ruhiger-lage-von-homburg-bruchhof-159cf15b

1969 Baujahr Einfamilienhaus
eingeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss nicht ausgebaut

1993 Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (defekt)
1980/2008 (überwiegend) Kunststofffenster 2fach verglast
Rollläden (teilw. elektrisch)
2000 (ca.) Außenfassade
1969 Ziegeldach
1994 Sicherungskasten
Bodenbelag Fliesen, Laminat, PVC
2000 (ca.) Bad mit Dusche und Wanne
Abstellraum

Garten
Gartenhaus
Garage
2 Außenstellplätze (vor Garage)

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet im Homburger Stadtteil Bruchhof. Der Asternweg ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Regelung und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die ruhige Lage macht das Wohngebiet besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten liegen nur wenige Gehminuten entfernt und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standortes.

Die Homburger Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Als Kreis- und Universitätsstadt bietet Homburg zudem ein umfangreiches Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot sowie eine hervorragende medizinische Versorgung durch das renommierte Universitätsklinikum des Saarlandes.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Hauptbahnhof Homburg mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr sowie die Rhein-Neckar-S-Bahn ist schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A8 bestehen sehr gute Verbindungen in Richtung Saarbrücken, Kaiserslautern, Mannheim und Luxemburg. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen sowie einer hervorragenden Anbindung macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnadresse im Saarpfalz-Kreis.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2036.
Endenergiebedarf beträgt 203.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das Exposé wurde teilweise mit Anwendung von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt.