Etagenwohnung in Berlin (Kladow)

Angeboten wird eine barrierefreie 3-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon mit Familien- und Seniorengerechtem Grundriss in einer Größe von 74,76 m² im 2. Obergeschoss einer hochwertigen Mietwohnanlage, erbaut in nachhaltiger Bauweise und modernem energetischen Standard, im Parkviertel Kladow.
Die Fotos sind aus einer baugleichen Wohnung mit leicht verändertem Grundriss. Der Blick der angebotenen Wohnung vom Balkon ist ins Grüne gerichtet.

Die ab August 2026 bezugsfreie Mietwohnung umfasst folgende Ausstattungsmerkmale:

• Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung in den Räumlichkeiten


• Bodentiefe Fenster


• Barrierefreier Grundriss


• Einbauküche mit üblichen elektrischen Geräten


• Bad mit Bodengleicher Dusche und Fenster


• Waschmaschinenanschluss


• Parkett im Wohnbereich


• Fliesen im Bad


• komfortable Deckenhöhe von 2,70 m


• Balkon


• Fahrstuhl


• Tiefgaragenstellplatz (optional anmietbar)


• Kellerbox


• Fahrradbox

Es besteht die Möglichkeit der Anmietung eines Tiefgaragen-Stellplatzes mit direktem Zugang zur Wohnung über den Fahrstuhl, einige Stellplätze mit Wallbox sind verfügbar.

Das Parkviertel Kladow grenzt direkt an den Golfplatz an. Das wunderschöne Gut Neukladow und der Uferwanderweg der Havel sind nur 5 Fußminuten entfernt. Ebenso die Bushaltestelle Krankenhaus Havelhöhe mit Anschluss an die Buslinien X34 und 134.

Der Ortsteil Kladow, der 2017 sein 750jährigen Geburtstag feierte, gehört zu Spandau und ist im Südwesten Berlins im Schnittpunkt zwischen der Berliner City und der Landeshauptstadt Potsdam gelegen. Umrahmt wird er vom Wannsee, dem Groß Glienicker See, dem Sacrower See und den weiten Kladower Feldern. Das Leben in diesem gutbürgerlichen, von Einfamilienhausbebauung und alten Villen geprägten Ortsteil geht hier noch beschaulich zu. Durch die hohe Lebensqualität hat sich Kladow zu einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins entwickelt. Das Freizeitangebot ist umfangreich und reicht von Segeln, Golf, Tennis, Reiten, Fahrradfahren bis hin zu kulturellen Veranstaltungen im historischen Gutspark Neukladow oder im wunderschönen Fränkelgarten gegenüber der Pfaueninsel. Entspannung pur finden Sie in den Biergärten am Kladower Hafen mit Blick auf den Wannsee. Ergänzt durch herausragende Kulturbauten wie der Heilandskirche in Sacrow und Schloss Sanssouci in Potsdam im näheren Umfeld.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im im Cladow Center im Ortszentrum von Kladow, im Wohngebiet Landstadt Gatow sowie in den Fachgeschäften Kladows und Groß Glienicke. Die ärztliche Versorgung wird durch zahlreiche Facharztpraxen sowie das Krankenhaus Havelhöhe gewährleistet. Junge Familien mit Kindern finden hier 2 Grundschulen, das grundständige Hans-Carossa-Gymnasium, eine Waldorfschule sowie zahlreiche öffentliche, private oder konfessionelle Kindertagesstätten. Die Internationale Schule Swiss International School Berlin (SIS) und das Touro College in näherer Umgebung sowie diverse Universitäten und Fachhochschulen in Berlin und Potsdam runden das Ausbildungsangebot ab.

Mehrere Busverbindungen, unter anderem eine Schnellbuslinie (X34) direkt in die Berliner City, gewährleisten schnelle Anbindungen in die Zentren von Berlin und Potsdam sowie zum Spandauer Hauptbahnhof mit U- und S-Bahnanschluss. Der Autobahnanschluss am Berliner Ring ist in ca. 25 Autominuten erreichbar.

Nettokaltmiete (NKM): 1.719,48 Euro
Nebenkosten 310,52 Euro (inklusive Heizkostenvorauszahlung von 140,52 Euro)
Gesamtmiete: 1.800,00 Euro
2 Jahre Mindestmietdauer
Kaution: 3 NKM
Anzahl Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 74,76 m²
Objektart: 3-Zimmer- Mietwohnung im 2.OG
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Bezugsfrei: sofort
Haustiere: nach Vereinbarung
Balkon
Kellerbox
Fahrradkeller mit Steckdosen
Tiefgarage
Fahrstuhl vom Keller bis ins Dachgeschoss
TV/ Internet/ Telefon
Ausstattungsqualität: Hochwertig