Mehrfamilienhaus in Erlensee (Rückingen)

Das angebotene Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1969 präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit stabilen und sofortigen Mieteinnahmen. Die Immobilie ist vollständig vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 17.640,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 226 m² verteilen sich drei gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, mit einem eigenen, geräumigen Kellerabteil, die eine nachhaltige und marktgerechte Vermietbarkeit sicherstellen. Die Wohneinheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und sprechen eine breite Mieterzielgruppe an, was die langfristige Stabilität der Mieteinnahmen zusätzlich unterstützt.
Zusätzlich steht den Mietern ein Fahrradschuppen und ein kleiner Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Das Grundstück umfasst ca. 463 m² und bietet damit eine solide Basis im Hinblick auf Werthaltigkeit und Entwicklungsperspektive. Die Kombination aus klassischem Baujahr, funktionalen Grundrissen und kontinuierlicher Nutzung macht die Immobilie zu einem überschaubaren und bewährten Investment.
Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage in einem nachgefragten Wohnmarkt mit stabiler Ertragslage und weiterem Entwicklungspotenzial.

Das angebotene Objekt liegt in attraktiver Wohnlage von Erlensee im Main-Kinzig-Kreis, einer dynamisch wachsenden Stadt im unmittelbaren Einzugsgebiet der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit wirtschaftlicher Zentren aus – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Immobilieninvestition. Die verkehrstechnische Anbindung ist als sehr gut zu bewerten: Über die nahegelegene Autobahn A66 sowie die Bundesstraße B8 sind die Städte Hanau und Frankfurt am Main schnell erreichbar. Die Fahrzeit in die Frankfurter Innenstadt sowie zum internationalen Flughafen beträgt rund 25–30 Minuten, wodurch der Standort insbesondere bei Berufspendlern sehr gefragt ist. Ergänzt wird dies durch eine solide Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Erlensee verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in erreichbarer Nähe. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind vor Ort vorhanden, was die Nachfrage nach Wohnraum zusätzlich stabilisiert.
Ein breites Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mit Grünflächen, Sporteinrichtungen und Naherholungsgebieten sorgt für eine hohe Lebensqualität. In Verbindung mit der wirtschaftlichen Stärke der Region und der kontinuierlichen Nachfrage nach Mietwohnraum bietet der Standort ein attraktives Umfeld für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.