Einfamilienhaus freistehend in Zweibrücken (Ixheim)

In ruhiger Wohnlage von Zweibrücken-Ixheim präsentiert VON POLL IMMOBILIEN dieses charmante Wohnhaus mit mediterran angelegtem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das ursprünglich ca. 1940 errichtete Haupthaus wurde im Jahr 1985 durch einen Anbau sowie eine Aufstockung erweitert. Dadurch entstand im Obergeschoss eine großzügige Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern und einem hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Süd-/West-Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit praktischer Speisekammer sowie ein Tageslichtbad.

Das Erdgeschoss wurde bislang familiär genutzt und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche. Die vorhandene Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte mediterrane Garten. Hochwertige Bepflanzungen, verschiedene Terrassenbereiche sowie Kräuterbeete schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre und laden zum Verweilen im Freien ein.

Die Immobilie befindet sich technisch in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen. Gleichzeitig bietet sie mit ihrem großzügigen Grundstück, dem besonderen Gartenambiente und der beliebten Wohnlage eine hervorragende Grundlage, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Schule und Kindergarten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Zusätzlichen Stauraum bieten eine große Doppelgarage mit Speicher, ein dahinter liegender Abstellraum sowie mehrere Kellerräume und zwei zusätzliche Nebengebäude.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen wie die genaue Adresse sowie Grundrisse per Email zu oder beantworten erste Fragen am Telefon bzw. bei einem Termin in unserem Shop in Zweibrücken, Homburger Str. 40.

Zweibrücken ist eine kreisfreie Stadt im südwestlichen Teil von Rheinland-Pfalz, nahe der Grenze zum Saarland und zur französischen Region Grand Est. Sie gehört zur Metropolregion Saar-Lor-Lux und liegt am Rand des Pfälzerwaldes, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Die Stadt befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen.

Verkehrstechnisch ist Zweibrücken gut angebunden: Die Autobahnen A8 und A62 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit in Richtung Saarbrücken, Kaiserslautern und Pirmasens. Der nächstgelegene größere Flughafen ist der Flughafen Saarbrücken, der rund 30 Kilometer entfernt liegt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden sowie einem Bahnhof mit Anschluss an das regionale Bahnnetz.

Zweibrücken ist bekannt für seine historische Altstadt, das Schloss Zweibrücken und die weitläufigen Rosengärten, die der Stadt den Beinamen „Rosenstadt“ eingebracht haben. Mit dem Fashion Outlet Zweibrücken beherbergt die Stadt zudem eines der größten Outlet-Center Deutschlands, das Besucher aus der ganzen Region anzieht.

Die Stadt bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen und ist sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.

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