Einfamilienhaus freistehend in Allersberg

Das kleine freistehende Einfamilienhäuschen steht in einem Wohngebiet der Marktgemeinde Allersberg. Es wurde ursprünglich im Jahr 1960 errichtet und bereits 1964 um einen Anbau erweitert. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert.
Im Erdgeschoss liegen praktischerweise neben der Küche und dem Wohnzimmer, das Bad, ein Durchgangszimmer ("Kaminzimmer") und ein Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss ist mit zwei kleineren Zimmern teilweise ausgebaut.
Das Anwesen wird über Nachtspeicheröfen (Stromheizung) erwärmt. Die Warmwassererzeugung erfolgt durch einen Elektroboiler.
Eine Garage ist vorhanden.
Der neue Eigentümer wird in den kommenden Jahren einige Modernisierungen durchführen müssen, wenn er auf einen aktuellen Wohnstandard kommen möchte.

• Baujahr 1960 + Anbau 1964


• Nachtspeicheröfen (Stromheizung)


• teilweise unterkellert (einfacher Lagercharakter)


• seit 01.11.2024 für 600 Euro zzgl. Nebenkosten vermietet

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 404.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Ihr Ansprechpartner:
Stefan Wartzack

wartzack@wartzack-immobilien.de