Zinshaus / Renditenobjekt in Linden

Dieses im Jahr 1901 erbaute und erst 2022 umfassend modernisierte Wohnhaus verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 236 m² und insgesamt 11 Zimmern bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz und maximale Flexibilität bei der Nutzung. Das weitläufige, 1.353 m² große Grundstück besticht durch einen großen, aber bewusst pflegeleicht angelegten Garten – ideal für Freizeit, Entspannung und spielende Kinder.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die perfekt auf die Bedürfnisse großer Wohngemeinschaften oder Familien abgestimmt ist.

Erdgeschoss (Zentrum des Familienlebens)
Eine große, einladende Diele sowie zwei Flure sorgen für eine strukturierte Wegeführung. Ein gemütliches Wohnzimmer und ein separater Wohnraum bieten viel Platz für Rückzug. Die Küche ist mit einem großzügigen Essbereich kombiniert. Zwei helle Schlafzimmer und ein praktisches Büro ermöglichen flexibles Arbeiten im Homeoffice. Ein Badezimmer sowie ein separates WC stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Dachgeschoss (Das private Reich):
Sechs flexible Schlafzimmer bieten Raum für Kinder, Gäste oder Hobbys. Des Weiteren gibt es ein zusätzliches Wohnzimmer als zentraler Treffpunkt auf der Etage. Zwei weitere Badezimmer und ein Flur sichern eine stressfreie Morgenroutine ohne Engpässe.

Diese Immobilie ist ein echtes Multitalent und passt sich Ihren Lebensentwürfen an. Für die XXL-Familie, endlich genug Platz und eigene Zimmer für alle Kinder und Hobbys. Als Mehrgenerationenhaus, getrenntes und doch gemeinsames Wohnen von Jung und Alt unter einem Dach. Als Wohngemeinschaft / Co-Living, die hohe Anzahl an Schlafzimmern und drei Bäder bieten die perfekte Basis für moderne Wohnkonzepte oder Vermietungsmodelle.

Die Immobilie ist zurzeit noch bewohnt, diesbezüglich sind nicht von allen Räumen Fotos vorhanden. Die Mieter ziehen Ende Dezember aus, sodass das Objekt ab Januar 2027 zur Verfügung steht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem charmanten Haus. Bitte fordern Sie zuerst das Exposé an, dann vereinbaren wir sehr gerne einen Termin mit Ihnen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Glasfaseranschluss (schnelles Internet)


• dazugehöriger Abstellraum

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der kleinen Gemeinde Linden. Der Ort hat ca. 900 Einwohner und ist ca. 3 km von der Gemeinde Hennstedt entfernt. Alle Dinge für das tägliche Leben (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Handwerksbetriebe) und ein Schwimmbad sind in Hennstedt vorhanden. Für die Kinder ist eine Grund- und Gemeinschaftsschule in Hennstedt, alle weiterführenden Schulen sind in Heide.

Die Kreisstadt Heide erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Dort erwarten Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten und das Westklinikum.

Die Strände und Deiche der Nordsee erreichen Sie in ca. 30-35 km Entfernung.