Hallen / Lager / Produktion in Düsseldorf (Düsseltal)

Zwei gewerbliche Immobilien:

A) Das Gebäude ist ein ehemaliges Autohaus mit Ausstellungs- und Werkstatträumen. Es ist eingeschossig, nicht unterkellert und verfügt über einen freistehenden verglasten Turm in Form eines gestalteten Autoaufzuges zur Präsentation von Fahrzeugen. Die Gesamtnutzfläche beträgt 852 m² und das Gebäude wurde im Jahr 1998 erbaut. Es handelt sich um ein Liquidationsobjekt mit einem Verkehrswert von 1.780.000 EUR.

B) Das zweite Objekt ist ein freistehendes Büro- und Gaststättengebäude mit Schulungsräumen. Es erstreckt sich über drei Stockwerke, ist nicht unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage mit etwa 35 Parkplätzen. Die Gesamtnutzfläche beträgt 719 m² und das Gebäude wurde im Jahr 2009 erbaut. Der Verkehrswert dieses Objekts beträgt 6.980.000 EUR.

A) Der Fahrstuhl ist außer Betrieb und kann daher nicht benutzt werden. Das Grundstück wird unterausgenutzt, wodurch sich der Liquidationswert im Verfahren durch den Bodenwert abzüglich der Abrisskosten der Gebäude ergibt; B) Die Tiefgarage wird zum Abstellen von Autos für Fluggäste des Düsseldorfer Flughafens genutzt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 8.760.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 6.132.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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