Büro / Praxen in Herscheid

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage zwischen Herscheid, Lüdenscheid und Werdohl. Durch die verkehrsgünstige Anbindung der umliegenden Orte ist der Standort gut erreichbar, zugleich profitiert man von einer angenehmen, wenig frequentierten Umgebung.

Die Fläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Zwei separate, abgeschlossene Räume eignen sich hervorragend als Büroräume für konzentriertes Arbeiten, Einzelarbeitsplätze oder kleinere Teams. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen, offenen Bereich mit integrierter beziehungsweise angeschlossener Küche. Dieser bietet ideale Voraussetzungen für Besprechungen, Teammeetings oder auch als Aufenthalts- und Pausenbereich.

Die Gewerbeeinheit ist besonders geeignet für Unternehmen oder Selbstständige, die eine ruhige Arbeitsatmosphäre ohne Laufkundschaft bevorzugen. Insbesondere klassische Bürotätigkeiten, kreative Arbeiten, Planungsbüros oder andere gewerbliche Nutzungen, die keinen regelmäßigen Kundenverkehr erfordern, lassen sich hier optimal umsetzen.

Insgesamt bietet diese Einheit eine funktionale und vielseitig nutzbare Arbeitsumgebung in entspannter Lage – ideal für alle, die Wert auf Ruhe und eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen.

• Boden: Fliesen & Laminat


• Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung


• Frei: nach Vereinbarung


• Glasfaseranschluss vorhanden


• Heizung: Ölzentralheizung


• Kellerraum vorhanden


• Massivbauweise


• Stellplätze befinden sich direkt vor der Immobilie


• Bürofläche: ca. 82 m²


• Energieausweis: in Vorbereitung | liegt zur Besichtigung vor


• Provision: 2,38 Monatskaltmieten (inkl. Mehrwertsteuer)

Herscheid - Hardt.

Die Gewerbeeinheit befindet sich an der Straße "Hardt" in Herscheid, einer ruhigen und ländlich geprägten Gemeinde im Märkischen Kreis. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und eine angenehme, störungsarme Atmosphäre aus – ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten abseits von innerstädtischem Trubel.

Trotz der ruhigen Umgebung ist eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Die umliegenden Städte Lüdenscheid, Werdohl und Plettenberg sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie an die Autobahn A45. Dadurch ist der Standort auch für Pendler oder Geschäftspartner aus der Region gut zugänglich.

Das direkte Umfeld ist durch Wohnbebauung sowie vereinzelte gewerbliche Nutzungen geprägt, wodurch sich eine ausgewogene Mischung aus Arbeiten und Wohnen ergibt. Durch die eher abgeschiedene Lage eignet sich der Standort insbesondere für Unternehmen und Selbstständige, die eine ruhige Arbeitsumgebung ohne Laufkundschaft bevorzugen.

Insgesamt bietet die Lage eine gute Kombination aus naturnahem Arbeiten, ausreichender Erreichbarkeit und einer störungsarmen Umgebung – besonders geeignet für klassische Bürotätigkeiten oder ruhige gewerbliche Nutzungen.

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